sonnige 4-Zimmermaisonette mit Terrasse

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Josef-Franz-Huter-Straße 66

4

Zimmer

82  m2

Wohnfläche

Preis

€ 445.000

Betriebskosten:
€ 300
inkl. Rücklage, Heizung und Wasser
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2010
Terrasse
20,3 m2 
Garten
11,75 m2 
Keller
5,56 m2 
Lift
Ja
(Tief-) Garage
1
HWB (kwh/m2a)
10
HWB-Klasse
A++
Energieausweis
  •   Download
  • Bautyp
    Gebraucht
    Verfügbar ab
    Jänner 2020
    Ad ID
    249224
    Aktualisiert am
    21.10.2019
    Ablaufdatum
    31.12.2019
    Dokumente:
    Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
    Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
    Name: KommR Mag. Cornelia Hofmeister
    Adresse: Maria-Theresien-Straße 7 / 3. Stock
    6020  Innsbruck
    Internet:  Zur Webseite
    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   0512 564781
      0664 4315266
      0512 564833

    Die Wohnung befindet sich in einer hochmodernen Wohnanlage im Stadtteil Wilten im westlichen Randbereich von Innsbruck. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, der Garten und die Terrasse sind eine Ruhe Oase.

    Das Haus ist als Passivhaus errichtet. Die Beheizung der Wohnhausanlage erfolgt mittels Radiatoren über eine gasbefeuerte Zentralheizungsanlage und kontrollierte Wohnraumlüftung, wobei durch die vorgelagerten Wärmefallen die Luft vorgewärmt wird.

    Die Wohnung ist eine klassische Maisonette, im Erdgeschoss befindet sich ein separater Wohnungseingang, ein Vorzimmer mit Gäste-WC und ein großzügiger Wohnbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zur Terrasse. Unter der Stiege zum OG befindet sich ein praktischer Abstellraum. Im oberen Geschoss sind 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Waschbecken, Wanne und WC.

    Ausstattung:  

    Fenster und Türen, Sonnenschutz:

    Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, gute Akustikdämmung, elektrisch betriebene Außenjalousien bei allen Fenstern und bei der Terrassentüre.

    Die Eingangstüre entspricht den hohen Sicherheitsanforderungen und hat ein zusätzliches Sicherheitsschloss.

    Küche:

    Die hochwertige Markeneinbauküche beinhaltet Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank, Backofen-Dampfgarer-Kombi, Dunstabzug, Lavasteingrill und Cerankochfeld. Die Küchenmöblierung wurde in den Wohnzimmerbereich in Form eines Bücherregales weitergeführt.

    Badezimmer/WC, Gäste-WC:

    Das Badezimmer ist mit großflächigen Bodenfliesen und Wandfliesen sowie einem WC und einem Waschbecken mit Unterbau und Spiegelkasten ausgestattet. Neben der Badewanne befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Im Gäste-WC im EG ist ein Handwaschbecken.

    Fußböden:

    Hochwertiger Parkettboden in sämtlichen Wohnräumen, Stufen mit Holzbelag und Handlauf.

    Sonstiges:

    Zu Wohnung gehört weiters ein Kellerabteil, als Gemeinschaftsräume stehen eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein außen liegender Fahrradstellplatz zur Verfügung.

    Das Gesamtareal der Wohnhausanlage liegt in der gelben Zone (Wildbach), der Bau dieser Anlage wurde darauf abgestimmt.

    Die Wohnanlage ist neuwertig und in einem sehr guten Zustand.

    Die Wohnung ist voraussichtlich ab Anfang 2020 verfügbar!

    Verfügbare Services

    Kontaktinformationen
    Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
    Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
    Name: KommR Mag. Cornelia Hofmeister
    Adresse: Maria-Theresien-Straße 7 / 3. Stock
    6020  Innsbruck
    Internet: Zur Webseite
    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   0512 564781
      0664 4315266
      0512 564833
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