Familienparadies mit Bergblick!

Willkommen in Ihrem neuen Heim- Helle Maisonette Wohnung für die Familie!

Hier wartet eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger, familienfreundlicher Lage mit herrlichem Bergblick und gemütlicher Atmosphäre auf Sie.

Diese Maisonettewohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl auf ca. 97 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen mit durchdachtem Grundriss, der Funktionalität und Komfort vereint.

Die mittlere Ebene bildet den Eingangsbereich der Wohnung. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, das Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum.

Vom Eingangsbereich führen wenige Stufen nach unten auf die Wohnebene. Dort eröffnet sich der helle, offene Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf den südseitigen Balkon mit unverbaubarem Bergblick.

Über eine weitere Treppe erreicht man die obere Ebene der Maisonette. Hier befindet sich ein zusätzliches, großzügiges Schlafzimmer, das sich ideal als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine nordseitige Loggia mit Ausblick auf den Waldspielplatz – ein echtes Plus für Familien mit Kindern.

Beheizt wird diese Oase mit einer Fußbodenheizung. Ein Kachelofen im Wohnraum sorgt für zusätzliche Wärme an kalten Tagen. 

Die Wohnung wird inklusive Tiefgaragenabstellplatz angeboten. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradabstellplatz zur Immobilie.

Fakten:

• 4 Zimmer Whg, ca. 97 m² 

• Baujahr 1990

• Südbalkon mit Fernsicht

• Nordloggia mit Blick in die Natur 

• Ruhelage

• Fußbodenheizung, Kachelofen im Wohnraum

• Abstellraum

• Tiefgaragenabstellplatz im Kaufpreis inkludiert

• Eigenes Kellerabteil & Fahrradabstellplatz

Diese Maisonette vereint praktisches, funktionales Wohnen mit naturnaher Umgebung und Familienfreundlichkeit in sonniger Lage.

Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter 0677 6292 6713. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Karoline Wade, Erler & Kirchler Immobilien OG.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}