Charmante Wohnung mit großzügiger Wohnfläche und zusätzlichem Lagerraum

Dieses attraktive, an ein ehemaliges Bauernhaus angebundene Wohnhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Götzens und bietet eine gelungene Kombination aus Wohnqualität, Flexibilität und Entwicklungspotenzial. Eingebettet in eine schöne Umgebung mit beeindruckendem Bergpanorama überzeugt die Liegenschaft durch ihr angenehmes Wohnumfeld.

Zum Verkauf steht eine interessante Wohnung im Altbestand mit einer Wohnfläche von ca. 119,19 m². Die Immobilie wurde im Jahr 1960 errichtet und ist derzeit vermietet.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen:

• Erdgeschoss: ca. 63,41 m²
• Obergeschoss: ca. 55,78 m² - Altbestand

Zusätzlich verfügt die Einheit über einen Lagerraum mit einer Nutzfläche von ca. 28,38 m², der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die großzügige Raumaufteilung und die Aufteilung auf zwei Geschosse schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.

Die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zur Natur und der guten Anbindung nach Innsbruck macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Highlights

• Ruhige, sonnige Lage in Götzens

• Schöne Aussicht und angenehmes Wohnumfeld

• Teilweise renoviert, teilweise mit weiterem PotenzialGute Anbindung an Innsbruck und die umliegende Infrastruktur

•  

Hinweis: Eine Besichtigung der Wohnung ist derzeit leider nicht möglich, da sie bis Februar 2027 vermietet ist. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage Fotos sowie die Grundrisse zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <4.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr – keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit. Die beigefügten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und unverbindlich.

Die Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG ist Ihr Innsbrucker Immobilienpartner. Unser Portfolio vereint die professionelle Hausverwaltung mit den Leistungen einer innovativen Immobilienmakler - Agentur. 

Professionell und erfahren sind wir der kompetente Ansprechpartner: für diejenigen, die eine passende Wohnung zum Selbstbezug oder als Anlage suchen und ebenso wie für diejenigen, die ihre Immobilie bestmöglich verwerten möchten. Es ist uns dabei wichtig, eine nachhaltige Zufriedenheit zu schaffen – für Verkäufer und Käufer, Vermieter und Mieter. Flexibel sein - verlässlich bleiben ist dabei unser Motto!

Denken Sie darüber nach Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Gerne informieren wir Sie unverbindlich/ kostenfrei über unsere Leistungen

Weitere Informationen zu unserem Unternehmen und unseren Dienstleistungen finden Sie auf unserer Webseite unter www.immobilien-rhomberg.at. 
Sie finden uns außerdem bei Instagram, Facebook und LinkedIn! #InnsbruckImmobilien