Design trifft Freiheit – Wohnen mit spektakulärem Ausblick in Toplage von Telfs
2
Zimmer
114 m²
Wohnfläche
Preis
€ 799.000
Einmalkosten
3% zzgl. MwSt.
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Balkon
Ja
Keller
8,49 m²
Fahrradraum
Ja
Gesamtanzahl Stellplätze
1
(Tief-)Garage
1
Baujahr
2005
Bautyp
- Gebraucht/Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen ID
344854
Aktualisiert am
31.12.2025
Externe ID
360833_TRE-PG-2025-04-532
Name:
Patrick Gigler
Adresse:
Marktgraben 17
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
00436641426569
00436641426569
Design trifft Freiheit – Wohnen mit spektakulärem Ausblick in Toplage von Telfs
Zum Verkauf gelangt diese exklusive Maisonette-Wohnung in zentraler Lage in Telfs. Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne und hochwertige Ausstattung sowie eine großzügige Wohnfläche von knapp 114 m² aus.
Highlights der Immobilie:
**Wohnfläche 113,75 m²**
**Kellerfläche 8,42 m², zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse.**
**Dachterrasse 51,86 m², ideal für entspannte Stunden im Freien**
**Zwei Zimmer, relativ einfach umbaubar auf 3 Zimmer: Flexibilität für individuelle Bedürfnisse**
**Inklusive 1 Tiefgaragenabstellplatz für höchsten Komfort**
**Ein zweiter Tiefgaragenabstellplatz kann für EUR 26.000,- zusätzlich erworben werden**
**Hochwertige Einrichtung, Die stilvolle und moderne Einrichtung bleibt auf Wunsch des Käufers vollständig und ohne Zusatzkosten erhalten**
Die Maisonetten-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügigen Räume, sondern auch durch ihre außergewöhnliche Dachterrasse, die einen spektakulären Ausblick bietet und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Mit der Möglichkeit, zwei Zimmer in ein drittes umzuwandeln, bietet die Wohnung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Diese Maisonetten-Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Stil und eine exzellente Lage legen.
Besichtigung: Gerne stehen wir Ihnen für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenDie Vinzenz-Gredler-Straße liegt in einem ruhigen, etablierten Wohngebiet von Telfs, das vor allem durch seine angenehme Nachbarschaft und die gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Straße selbst ist verkehrsberuhigt und bietet somit ein sicheres Umfeld, auch für Familien mit Kindern. Trotz der ruhigen Lage ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Telfs, wo eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten auf Sie wartet.
Durch die Lage am Ortsrand genießt man hier einen wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft, was die Vinzenz-Gredler-Straße zu einer attraktiven Wohnadresse macht. Die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die gute Verkehrsanbindung für eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele sorgt.
Zusammengefasst bietet die Lage eine perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und urbanem Komfort – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Zum Verkauf gelangt diese exklusive Maisonette-Wohnung in zentraler Lage in Telfs. Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne und hochwertige Ausstattung sowie eine großzügige Wohnfläche von knapp 114 m² aus.
Highlights der Immobilie:
**Wohnfläche 113,75 m²**
**Kellerfläche 8,42 m², zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse.**
**Dachterrasse 51,86 m², ideal für entspannte Stunden im Freien**
**Zwei Zimmer, relativ einfach umbaubar auf 3 Zimmer: Flexibilität für individuelle Bedürfnisse**
**Inklusive 1 Tiefgaragenabstellplatz für höchsten Komfort**
**Ein zweiter Tiefgaragenabstellplatz kann für EUR 26.000,- zusätzlich erworben werden**
**Hochwertige Einrichtung, Die stilvolle und moderne Einrichtung bleibt auf Wunsch des Käufers vollständig und ohne Zusatzkosten erhalten**
Die Maisonetten-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügigen Räume, sondern auch durch ihre außergewöhnliche Dachterrasse, die einen spektakulären Ausblick bietet und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Mit der Möglichkeit, zwei Zimmer in ein drittes umzuwandeln, bietet die Wohnung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Diese Maisonetten-Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Stil und eine exzellente Lage legen.
Besichtigung: Gerne stehen wir Ihnen für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenDie Vinzenz-Gredler-Straße liegt in einem ruhigen, etablierten Wohngebiet von Telfs, das vor allem durch seine angenehme Nachbarschaft und die gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Straße selbst ist verkehrsberuhigt und bietet somit ein sicheres Umfeld, auch für Familien mit Kindern. Trotz der ruhigen Lage ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Telfs, wo eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten auf Sie wartet.
Durch die Lage am Ortsrand genießt man hier einen wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft, was die Vinzenz-Gredler-Straße zu einer attraktiven Wohnadresse macht. Die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die gute Verkehrsanbindung für eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele sorgt.
Zusammengefasst bietet die Lage eine perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und urbanem Komfort – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Weitere Merkmale
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- Boden: Fliesen, Parkett
- Heizung: Gas, Zentralheizung
- Lift
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süden, Westen
Kontaktinformationen
Name:
Patrick Gigler
Adresse:
Marktgraben 17
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
00436641426569
00436641426569
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