3Zimmer |
83 m2Wohnfläche |
inkl. Einbauküche und Tiefgaragenabstellplatz |
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| Energieausweis | |
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Dokumente:
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+436601237995 |
Unsere Immobilie liegt in sehr ruhiger Lage im Westen von Telfs. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, einen Supermarkt sowie den Ortskern von Telfs. Hier befindet sich ebenfalls das zentrale Einkaufzentrum mit verschiedensten Geschäften, ein Ärztehaus sowie eine Apotheke.
Sie wurde im Jahr 2000 als erster ökonomischer Holzgeschosswohnbau errichtet und verfügt über 3 Zimmer auf 2 Etagen sowie einer herrlichen Dachterrasse mit Blick auf die Hohe Munde und der umliegenden Bergkulisse.
Das Objekt liegt auf einer eigenen Grundparzelle mit einem kleinen Eingangsbereich mit Hochbeet, welcher Platz für eine Sitzmöglichkeit bietet. Vom Vorraum aus gelangt man in ein Schlafzimmer, dem Gäste-WC und die große Essküche. Die Essküche verfügt über eine im Jahr 2006 eingbebaute DAN-Küche mit großteils neuen Geräten. Zudem gibt es eine mobil im Raum nach Wunsch stellbare Kücheninsel. Von hier aus gelangt man auch auf die 20 m² große Terrasse in Blickrichtung Osten, die im Sommer viel Platz für gemütliche Stunden und einen großen Grill bietet.
Über die Küche gelangt man über die geschlossene Treppe ins Obergeschoss. Hier erwartet einen ein großer, offener Wohnraum sowie der Vorraum zum zweiten Schlafzimmer. Von diesem Vorraum aus gelangt man auch in das Bad sowie in ein separates WC.
Vom Wohnzimmer geht ein offener Treppenaufgang mit eigener Ausgangstüre und Panoramafenster auf die Dachterrasse. Auf der Dachterrasse wurde Richtung Nord-Ost von uns 2020 eine Pergola zum Sitzen und Relaxen gebaut.
Die Immobilie verfügt über einen eigene Gastherme mit eigenem Zähler, gekoppelt mit einer eigenen Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und Heizung. Zusätzlich verfügt sie über einen eigenen Wasserzähler. Bei der Betriebskostenabrechnung wird nur der eigene Wasserverbrauch berücksichtigt.
Zusätzlich verfügt diese Immobilie über einen Tiefgaragenabstellplatz (elektr. Tor mit Fernbedienung) sowie ein eigenes Kellerabteil. In der Anlage findet man weiters einen Wäscheraum, einen Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie einen Kinderspielplatz hinter der nächsten Hausreihe. Ebenfalls befindet sich eine eigene Abfallsammelstelle für die gesamte Anlage hinter den Häusern für Restmüll und alle weiteren Abfälle. Ein zusätzlicher Tiefgaragenabstellplatz kann angemietet werden. Auf der Dachterrasse hat man auch die Möglichkeit einen weiteren Wohnraum zu schaffen.
5 Gehminuten mach Westen befindet sich bereits der Ortsrand mit angrenzendem Wald und zahlreichen Wander- und Radfahrmöglichkeiten Richtung Mieming.
Haltestelle: 500 Meter - 5 Min.
SB-Bauernladen: 550 Meter - 6 Min.
Supermarkt: 600 Meter - 6 Min.
Bäckerei: 650 Meter- 6 Min.
Einkaufszentrum: 800 Meter - 9 Min.
Apotheke: 1.000 Meter - 10 Min.
Ärztehaus: 1.300 - 13 Min.
Zusammenfassung:
- 2 Schlafzimmer
- heller, offener Wohnbereich
- Dachterrasse, Terrasse im EG und Vorgarten
- Bad und 2 WCs separat
- ökonomischer Holzgeschosswohnbau mit Solaranlage
- kleiner Vorgarten mit eigenem Eingang
- ruhige Wohngegend
- Tiefgaragenstellplatz
Weitere Merkmale
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne, Fenster
- Gäste-WC
- Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum
- Heizung: Gas, Solar
- Kabel/Satelliten-TV
- Wasch-/Trockenraum
- Rollladen
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Osten, Süden, Westen
Lageinformation
Schlichtling 19, Telfs
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
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+436601237995 |
Dieses Objekt finanzieren
Wichtige Informationen
- seriöse Anbieter verlangen keine Zahlungen im Vorfeld einer Besichtigung
- seriöse Anbieter fragen nicht nach Ihren Kontodetails