Exklusive Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse

TirolInnsbruck - LandZirl, Franz-Plattner-Straße

4

Zimmer

101  m2

Wohnfläche

Preis

€ 780.000

Nebenkosten:
€ 364
€ 325,00 Betriebskosten (Heizung, Rückstellung, Hausverwaltung)
€ 39,00 Strom
Preis Stellplatz:
Es stehen 2 Tiefgaragenabstellplätze zum Verkauf, welche zusätzlich erworben werden können. Die Tiefgaragenstellplätze und der große Kellerraum sind nicht im angeführten Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Terrasse
70,00 m2
Keller
25,00 m2
(Tief-) Garage
2
HWB (kwh/m2a)
43,6
HWB-Klasse
B
Baujahr
2012
Bautyp
Gebraucht
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
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  • Anzeigen-ID
    298058
    Aktualisiert am
    05.02.2023
    Dokumente:

    Claudia Burger

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    Telefon:   +436606563465
      +436606563465

    Zum Verkauf kommt eine wunderschöne Maisonette-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in ruhiger und sonniger Lage in Zirl in einer kleinen Wohnanlage mit 7 Parteien.

    Die Wohnung erstreckt sich über 2 Stockwerke (Ober- und Dachgeschoss) und verfügt über eine 70m2 Dachterrasse welche süd-, ost- und nordseitig um die Wohnung verläuft. Die Terrasse ist südseitig mit einer Wintergarten-Markise (6x4, elektrisch) beschattet. Ostseitig wurde eine 4x2 Meter große Markise (handbetrieben) angebracht. Zur Abtrennung des Freibereichs auf der Süd- und Ostseite, sowie als Windschutz wurde eine Seitenmarkise montiert (3,4x2,35).

    Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafräume sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette (Sanitärausstattung von Alessi, Amaturen Dornpracht). Alle Räume verfügen über Rolläden (handbetrieben) sowie Insektenschutzgitter.

    Über die freitragende Holz-Glas-Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit der hochwertigen Wohnküche (EWE Intuo, Miele Einbaugeräte) und dem gemütlichen Wohnzimmer. Die ost- und südseitigen Fensterfronten sind mit Außenjalousien (elektrisch) sowie Insektenschutz ausgestattet.

    Die Schlafräume sowie das Dachgeschoss sind mit einem Eichen-Dielen-Boden ausgestattet. Garderobe, Bad und WC zeichnen sich durch den exklusiven Marmorboden (60x60) aus. 

    Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum mit ca. 5 m2 welcher im Kaufpreis inkludiert ist. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Im Preis inkludiert sind alle eingebauten Möbel in Küche, Bad und WC, sowie die Garderobe. Alle weiteren Möbel und Leuchtmittel sind im Preis nicht inbegriffen, können aber verhandelt werden. 

    Im Jahr 2022 wurde die Wohnung komplett ausgemalt, sowie alle elektrichen Schalter und Steckdosen gewechselt. Der FI Schalter entspricht der aktuellen Norm (Tausch 2022). Ebenso erfolgte im Jahr 2019 ein neuer Anstrich der Außenfassade der kompletten Wohnanlage.

    Separat können ein Kellerraum mit 25 m2 sowie 2 Tiefgaragenabstellplätze erworben werden.

    Kosten Kellerraum:  Preis auf Anfrage

    Kosten je Tiefgaragenabstellplatz: Preis auf Anfrage

    Innerhalb der Wohnanlage stehen noch 2 zusätzliche Kellerräume (Rad und Sportgeräte) für alle Eigentümer zur Verfügung.

    Weitere Informationen können dem Expose entnommen werden.

    Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich zu verstehen.

     

     

     

    Weitere Merkmale

    • Einbauküche
    • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
    • Boden: Dielen, Marmor
    • Heizung: Gas, Solar
    • Kabel/Satelliten-TV
    • Rollladen
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südosten

    Lageinformation

      Franz-Plattner-Straße, Zirl

    Verfügbare Services

    Kontaktinformationen

    Claudia Burger

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    Telefon:   +436606563465
      +436606563465
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