Großzügige grüne 3-Zimmer-Maisonetten-Gartenwohnung in Rinn

TirolInnsbruck - LandRinn

100 m2

Wohnfläche

Preis

€ 495.000

Nebenkosten:
€ 133,68
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garten
56 m2
Keller
4.5 m2
HWB (kwh/m2a)
58
FGEE
0,99
Anzeigen-ID
295740
Aktualisiert am
01.12.2022
Externe ID
justimmo_350830_827
Raiffeisen Regionalbank Hall in Tirol eGen Immobilien
Name: Marcel Presoli
Adresse: Zollstraße 1
6060  Hall in Tirol
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5223 21247 218
Großzügige grüne 3-Zimmer-Maisonetten-Gartenwohnung in Rinn

Lage:

  • Rinn ist eine Gemeinde mit 1940 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022) im Bezirk Innsbruck-Land Der Ort Rinn liegt auf 918 m ü. A. im südöstlichen Mittelgebirge östlich von Innsbruck und südlich des Inn. Das Gebiet war der ursprüngliche Talboden des Inn, bis eiszeitliche Gletscher das heutige Inntal ausschürften. Nach Süden steigt das Gemeindegebiet auf rund 2500 Meter an.Die Gemeinde hat eine Fläche von etwas über zehn Quadratkilometer. Davon sind 62 Prozent bewaldet, 21 Prozent werden landwirtschaftlich genutzt. Die Gemeinde besteht aus den beiden Haufendörfern Rinn (an der Landesstraße gelegen) und Judenstein (nördlich von Rinn) sowie weiteren vereinzelten Weilern und Gehöften.
  • Das Wohnhaus wurde oberhalb der Dörferstraße Rinn-Aldrans errichtet
  • Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß mit West-Ausrichtung
  • Ganzjährige Sonnenlage
  • Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, Sparmarkt, Skilift und Golfplatz Rinn, Kindergarten, …

 

Raumaufteilung:

  • Kellerabteil
  • Wohnung:
    • Erdgechoß: Vorraum, WC, Wohnbereich mit Zugang auf Garten mit Terrasse, Küche mit Speis, Terrasse/Garten
    • Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, Bad, verglaste Galerie für Büro- oder Lesebereich
  • optional erwerbbar: 1 Tiefgaragenplatz
  • optional erwerbbar: 1 Autoabstellplatz im Freien

 

Daten & Technik:

  • Baujahr: 1994
  • Wohnfläche: ca. 100,11m²
  • Terrasse mit Markise: ca. 10,21m²
  • Gartenfläche: ca. 56m²
  • Kellerabteil: ca.  4,5m² Nutzfläche
  • Heizung: Heizkörper mittels Ölzentralheizung
  • Warmwasseraufbereitung: Elektroboiler
  • Betriebskosten Wohnung: ca. EUR 251,- inkl. ca. EUR 55,- Instandhaltungsrücklage pro Monat
  • Beziehbar ab: nach Vereinbarung
  • Sonstiges: FI-Elektro-Schutzschalter installiert
  • Energieausweis: HWB  58 kWh/m²a
  • optional erwerbbar: 1 Tiefgaragenplatz um EUR 27.000,-
  • optional erwerbbar: 1 Autoabstellplatz im Freien um EUR 13.000,-

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <4.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

  6074 Rinn

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Kontaktinformationen
Raiffeisen Regionalbank Hall in Tirol eGen Immobilien
Name: Marcel Presoli
Adresse: Zollstraße 1
6060  Hall in Tirol
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