4 Zimmerwohnung mit Gartenanteil

TirolInnsbruck - LandBaumkirchen, Badanger 6

3

Zimmer

123  m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

auf Anfrage
Nebenkosten:
€ 365
Betriebs & Heizkosten inklusive Umsatzsteuer und Rücklagenumlage nach WE Novelle
Einmalkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vetragserrichtungsgebühr nach vereinbarung mit dem Treuhänder
Preis Stellplatz:
Stellplatz im Kaufpreis enthalten
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer
1
Nebenräume
2.0
Garten
50,00 m2
Abstellraum
8,00 m2
(Tief-) Garage
1
HWB (kwh/m2a)
88,04
HWB-Klasse
C
FGEE
1,08
FGEE-Klasse
C
Baujahr
1997
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
Oktober 2022
Energieausweis
  •   Download
  • Anzeigen-ID
    292694
    Aktualisiert am
    03.09.2022
    Alpin Wohnraum Immobilien GmbH
    Name: Michael Ebenbichler
    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   0664 258 7302

    LAGE & BAUKÖRPER: 

    DieWohnanlage befindet sich im Erdgeschoss mit einem ca. 50m2 Gartenanteil und ist in einem hervorragenden generalüberholten Zustand.

    Die Anlage befindet sich im südlichen Ortsteil Badanger, am Rande von Feldern und Wiesen, mitten im Grünen. Auf Grund der wohlselektierten Lage ist die Anlage auf mehrere Baukörper aufgeteilt und überrascht mit einer überschaubaren Anzahl an Wohnungen pro Baukörper. Diese Eigentumswohnung eignet sich daher hervorragend für eine junge Familie.

    Der Maisonettenwohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Der Wohnung zugehörige Tiefgaragenparkplatz sowie ausreichend Besucherparkplätze garantieren stressfreies Parken.  Fahrradräume runden das Angebot der Wohnanlage ab.  Der zugehörige Gartenanteil mit Terrasse erlaubt ein Entspannen in lauen Sommernächten.

    Die Baukörper selbst wurden in massiver Bauweise mit Vollwärmeschutz ausgeführt und ist in einem sehr gut gewarteten und gepflegten Zustand.

    Reduzierter Wärmeverlust durch Isolierverglasung der Fensterelemente, Wärmedämmung sowie eine hocheffiziente Öl - Zentralheizung, in Verbindung mit Heizkörpern sowie der Kaminofen sorgen für behagliches Wohnklima in kalten Wintertagen.

    Selbstredend ist die komplette Wohnanlage mit Kabel-TV / SAT Anlage, und Internet ausgestattet

    Im Erdgeschoss befinden sich der Vorraum , Küche, Wohnzimmer mit einem Kaminofen sowie ein großes Kinderzimmer und der Zugang zur Terrasse und Obergeschoss.  

    Alle Räume sind mit Fenster versehen, sodass eine natürliche Belüftung gewährleistet ist. Die Größe der Räume erlaubt es Ihnen die Räume individuell an ihre Wünsche angepasst zu nutzen.

    Über den Treppenaufbau betreten Sie das 1. Obergeschoß mit 2 Schlafzimmern und einem 2020 sanierten Badezimmer mit WC und Dusche.Die Bodenbelege der Schlafzimmer sind in Vinyl und Laminat ausgeführt.

     

    Besonderheiten:

    Kein Lift vorhanden / Wohnung erstreckt sich über EG+OG 

    Kaminofen vorhanden

    TG Abstellplatz

    Gartenanteil mit Abstellraum

    Sanierute Fassade und neue Fenster 

    Wohnung 2020 innen kernsaniert

    Die Liegenschaft wird über einen Immobilienmakler fachgerecht vermarktet. Es wird ausdrüklich auf die Maklerprovision in der Höhe von 3% zzg.20% Ust hingewiesen.   

     

    Weitere Merkmale

    • Heizung: Öl

    Lageinformation

      Badanger 6, Baumkirchen

    Verfügbare Services

    Kontaktinformationen
    Alpin Wohnraum Immobilien GmbH
    Name: Michael Ebenbichler
    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   0664 258 7302
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