Großzügige Maisonetten-Wohnung im Herzen der Haller Altstadt!

Eine großzügige Maisonetten-Wohnung im Herzen der Haller Altstadt gelangt exklusiv über uns zum Verkauf!

Bereits beim Eintreten in den großen Eingangsbereich genießt man den angenehmen Flair einer modernisierten Altstadtwohnung. Eine große Diele begrüßt Sie mit angenehmen Ambiente der jahrhundertalten-restaurierten Holzbalken.

Auf der Eingangsebene (2. OG) befinden sich  2 Zimmer westseitig und 1 Zimmer ostseitig zum völlig ruhigen Innenhof sowie das große Bad mit Badewanne, Dusche und WC.

Über die offene und lichtdurchflutende Holztreppe gelangen Sie in das Herz der modernisierten Maisonettenwohnung.

In der zweiten Ebene (Dachgeschoss) befindet sich das ca. 37,20 m² großes Wohnzimmer mit extra hoher Raumhöhe, die hochmoderne offene Küche mit eigenem Essplatz, das Gäste-WC mit Waschbecken und die südseitig orientierte Terrasse, die zum Relaxen einlädt.

Genießen Sie den wunderbaren Blick über die Haller Dachlandschaften und auf die Berge in der Umgebung. 

Allgemein wirkt die Wohnung durch die offene Bauweise und Galerie sehr hell und freundlich.

Lage und Infrastruktur

Auf eine der schönsten Städte Tirols trifft man, wenn man sich auf „Entdeckungsreise“ in das mittelalterlich geprägte Hall in Tirol macht. Eine der besterhaltenen Altstädte und auch die größte im Westen Österreichs – bildet eine gelungene Symbiose mit modernen architektonischen Konzepten wie dem Salzlager, der Universität UMIT oder dem Parkhotel.

Die geschmackvollen Bauten der Haller Altstadt zeugen von der Vergangenheit als wohlhabende Stadt: Hall wurde im Mittelalter durch die Salzgewinnung zum bedeutendsten Wirtschaftsplatz Nordtirols. Die Stadt war bereits im Mittelalter ein wichtiger Warenumschlagsplatz für den Handel auf dem Inn. Die landesfürstliche Münzstätte, welche ab Mitte des 15. Jahrhunderts in Hall angesiedelt war, trug wesentlich zum weiteren wirtschaftlichen Aufschwung bei.

Heute ist Hall eine pulsierende Kleinstadt voller Lebensfreude, in der man abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten und stilvolle Gastlichkeit zwischen geschichtsträchtigen Mauern erleben kann. Die liebevoll restaurierte Haller Altstadt und das Areal der Burg Hasegg mit dem Münzerturm und angeschlossenen Münzmuseum, ziehen jedes Jahr Besucher aus aller Herren Länder in ihren Bann. Beim stilvollen Haller Adventmarkt, dem Radieschenfest oder dem Bio Bergbauernfest treffen Stadt und Land zum befruchtenden Austausch aufeinander. Kultur-Highlights wie das Osterfestival Tirol, Sprachsalz oder die Veranstaltungsserie Musik plus sind weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt, und seit 2004 ist Hall auch Universitätsstadt. Die neue Tiroler Landesuniversität UMIT widmet sich zukunftsorientierten Themen wie Medizininformatik oder Pflegewissenschaften.
 

Bezugsbereit: binnen 6 Monate!

Kaufpreis: auf Anfrage!

Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung (Öl), allerdings ist die Umstellung auf Fernwärme vorgesehen.

Die monatlichen Betriebs-/Heizkosten betragen derzeit ca. € 240 (inkl. Ust.).

Kaufnebenkosten vom Kaufpreis
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragung Eigentumsrecht 1,1%
Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust)
Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust)
Finanzierungskosten lt. Bank

Anmerkung

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at).
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Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!

Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}