Aufsperren und Einziehen! 4 - Zimmer - Maisonettewohnung in Oberhofen

TirolInnsbruck - LandOberhofen im Inntal, Schulweg 13

4

Zimmer

114  m2

Wohnfläche

Preis

€ 359.000

Nebenkosten:
€ 446,46
monatliche Gesamtbelastung (Rücklage, Verwaltung, Betriebskosten und Heizung)
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
1. OG
Heizung
Erdwärme, Fußbodenheizung, Ofen/Kamin
Badezimmer
2
Baujahr
1991
Terrasse
13,13 m2 
Keller
4,15 m2 
Dachboden
Ja
Fahrradraum
Ja
Kamin
Ja
(Tief-) Garage
Ja
HWB (kwh/m2a)
92,1
HWB-Klasse
D
FGEE
1,52
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
1.8.2021
Anzeigen-ID
273486
Aktualisiert am
10.05.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Dokumente:
MRC - Immobilien & Consulting GmbH
MRC - Immobilien & Consulting GmbH
Name: Thomas Rapp
Adresse: Schöfens, 17b
6143  Pfons
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   06763085020

In einer überschaubaren Reihenhausanlage in Oberhofen gelangt diese helle und gut geschnittene 4 Zimmer-Maisonettewohnung zum Verkauf, mit deren Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind.

Die 1991 erbaute Wohnung befindet sich im 1 OG. und erstreckt sich insgesamt über zwei Etagen.

Vom Eingangsbereich aus kommen Sie in die sehr gut erhaltene Küche, in ein Bad mit Fenster, in das Wohnzimmer (inkl. neuem Wintergarten) und in eine geschlossene Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich ein zweites Bad, ein Vorraum, zwei Schlafzimmer und die nach Westen ausrichtete Terrasse(6,73m²).

Im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für zusätzliche Wärme, ansonsten wird die gesamte Wohnung mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Die Gemeinde Oberhofen verfügt über eine gute Infrastruktur: Sämtliche Nahversorger, eine Bank, eine Kinderkrippe, ein Kindergarten und die Volkschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt befindet sich der Bahnhof, der eine perfekte Verbindung mit Innsbruck gewährt. Alle halben Stunden fährt ein Zug in nur 26 Minuten in die Landeshauptstadt.

Für ausreichend Stauraum sorgen drei großzügige Dachräume direkt in der Wohnung und ein fix zugewiesenes Kellerabteil (4,15m²). 

Abgerundet wird unser Angebot mit einem Abstellplatz in der Tiefgarage.

 

Überzeugen Sie sich selbst!

 

Highlights:

  • Ruhelage
  • Genügend Stauraum
  • Nagelneue Terrasse & Wintergarten
  • Perfekte Zugverbindung
  • Abstellplatz im Preis inkludiert
  • Nahversorger fußläufig erreichbar

 

Kaufnebenkosten:

  • Grunderwerbsteuer: 3,50%
  • Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%
  • Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% UST
  • Kaufvertragserrichtung: 1,5 % zzgl. 20% USt

 

 

Courtagepassus

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

 

Rechtlicher Hinweis:

 

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der MRC- Immobilien & Consulting GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.

 

Lageinformation

  Schulweg 13, Oberhofen im Inntal

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
MRC - Immobilien & Consulting GmbH
MRC - Immobilien & Consulting GmbH
Name: Thomas Rapp
Adresse: Schöfens, 17b
6143  Pfons
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   06763085020
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