AXAMS-Pafnitz: NEUBAU - exklusive 3 Zi. MAISONETTEN Terrassen-/Gartenwhg. mit Garage und 1 AAP-FL + Kellerraum!

TirolInnsbruck - LandAxams, Pafnitz

3

Zimmer

66  m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

inkl. Garage und AAP-FL
Nebenkosten:
€ 130
inkl. HK
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
1. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2018
Balkon
4,10 m2 
Terrasse
18,10 m2 
Garten
11,30 m2 
Keller
7,85 m2 
(Tief-) Garage
1
Freiplatz
1
HWB (kwh/m2a)
32,8
HWB-Klasse
B
FGEE
0,55
FGEE-Klasse
A++
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
1.8.2020
Ad ID
259514
Aktualisiert am
22.07.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Dokumente:
IMMOBILIEN Gruber Gertraud
Adresse: Peerhofstraße 6
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)699 12492002

"WOHNEN" wo andere Urlaub machen!

„NATUR-PUR“ bietet IHNEN diese TOP moderne hochwertig ausgestattete 3 Zimmer MAISONETTEN-Terrassen-/Gartenwohnung in ländlicher Wohngegend!

Diese Maisonetten Wohnung "Top 3" befindet sich in einer architektonisch sehr schönen 4 Parteien-Kleinwohnanlage!

Anspruchsvolle Menschen finden in ruhiger ländlicher Wohngegend in der Gemeinde Axams/Pafnitz eine hochwertige-exklusive 3-Zimmer-Terrassen-/Gartenwohnung mit 76 NW-Anteilen + Garage + AAP-FL mit insgesamt 11 NW-Anteilen!

* Wohnnutzfläche von 66 m² (1.OG:34,20m², 2.OG:31,80m²)
* N/W-Terrasse: 18,10 m² im 1.OG + Balkon: 4,10m² im 2.OG
* Garten: 11,30 m² - separat zugängig vom 1.OG  
* Kellerraum: 7,85 m² - separat zugängig vom UG
* 1 abgeschlossene Garage und 1 AAP-Freifläche

Kaufpreis: auf Anfrage! ( inkl. 1 Garage und 1 AAP-FL)

Verfügbar: ab sofort nach Vereinbarung!

Die Akontierung der günstigen Betriebskosten belaufen sich laut Hausverwaltung auf ca. € 1,50 /Anteile-NW
Mtl. BK ca. € 130.--

Energieausweis: HWB: 32,8 kWh/m²a = „ B“
                            FGEE:0,55 = Klasse A++

Im Jahre 2018 wurde der NEUBAU mit nur 4 Wohneinheiten in gehobener Ausstattung, traumhafter Aussicht und modernster Architektur fertiggestellt. Die Anlage wurde in Massiv-Betonbauweise und mit Ziegel-Zwischenwänden ausgeführt.
Die Hanglage mit O/N/W Ausrichtung gewährleistet einen traumhaften und erhabenen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und garantiert eine optimale Belichtung.

Diese Einheit besticht durch die geradlinigen Formen und deren exklusiver Ausstattung, wie z.B:
Gas-Fußbodenheizug, Solaranlage für Warmwasseraufbereitung, Geberit-Duschrinne, Hans-Grohe Armaturen, Niro Geländer, Videosprechanlage, Netzwerkkabel in jedem Raum, Rauchmelder, TV-Deckenhalterung im SZ, Deckenspots, LED-Außenbeleuchtung, Lichtkuppe mit Regensensor im Badezimmer, hochwertige Eiche-Parkettböden, Fliesen im Küchen-/ u. Vorraumbereich u.v.m.

Infrastruktur:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Post, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Banken, Bushaltestelle etc. befinden sich in der Nähe. Die Hauptstadt Innsbruck ist mit dem PKW in ca. 10 Minuten und mit dem Bus in ca. 15 Minuten erreichbar.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nach telefonischer Terminvereinbarung jederzeit zur Verfügung.
IMMOBILIEN Gertraud Gruber, Tel. 0699/1249 2002

Kauf-Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Vermittlungsprovision
1,5 % zzgl. 20% USt für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen durch Herrn RA Dr. Peter Sellemond

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr! Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilien Gruber von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
IMMOBILIEN Gruber Gertraud
Adresse: Peerhofstraße 6
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)699 12492002
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