2Zimmer |
59,3 m2Wohnfläche |
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"WOHNEN" wo andere Urlaub machen!
„NATUR-PUR“ bietet IHNEN diese TOP exklusive hochwertig ausgestattete 2 Zimmer MAISONETTEN-Terrassen-/Gartenwohnung in ländlicher Wohngegend!
Diese Maisonetten Wohnung "Top 2" befindet sich in einer architektonisch sehr schön gelungenen 4 Parteien-Kleinwohnanlage!
Anspruchsvolle Menschen finden in ruhiger ländlicher Wohngegend in der Gemeinde Axams/Pafnitz eine hochwertige-exklusive 2-Zimmer-Terrassen-/Gartenwohnung mit 69 NW-Anteilen + 1 AAP mit 3 NW-Anteilen!
*Wohnfläche im 1. OG: 32,15m² (SZ, BZ, Diele + Garten: 17,60 m²)
*Wohnfläche im 2. OG: 27,15m² (Küchen-Wohn-Eßbereich + O/S-Terrasse mit Garten: 46,10 m²)
*Kellerraum: 7,85 m² - separat zugängig vom EG
*1 AAP-Freifläche mit 13m²
Kaufpreis: auf Anfrage! (es besteht die Möglichkeit einen weiteren AAP zu kaufen um € 15.000.--)
Bezugsbereit: ab sofort-nach Vereinbarung!
Die Akontierung der günstigen Betriebskosten belaufen sich auf mtl. ca. € 1,50 /NW-Anteile
Mtl. BK: ca. € 110.--
Energieausweis: HWB: 32,8 kWh/m²a = „ B“
FGEE:0,55 = Klasse A++
Im Jahre 2018 wurde der NEUBAU mit nur 4 Wohneinheiten in gehobener Ausstattung, traumhafter Aussicht und modernster Architektur fertiggestellt. Die Anlage wurde in Massiv-Betonbauweise und mit Ziegel-Zwischenwänden ausgeführt.
Die Hanglage mit O/S/N Ausrichtung gewährleistet einen traumhaften und erhabenen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und garantiert eine optimale Belichtung.
Diese Einheit besticht durch ihre geradlinigen Formen und deren exklusiver Ausstattung, wie z.B:
Gas-Fußbodenheizug, Solaranlage für Warmwasseraufbereitung, Geberit-Duschrinne, Hans-Grohe Armaturen, Niro Geländer, Videosprechanlage, Netzwerkkabel in jedem Raum, Bad mit Decken-Motivbeleuchtung und Spots, Rauchmelder, LED-Außenbeleuchtung, hochwertige Eiche-Parkettboden, Fliesen im Küchen-/ u. Vorraumbereich u.v.m.
Infrastruktur:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Post, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Banken, Bushaltestelle etc. befinden sich in der Nähe. Die Hauptstadt Innsbruck ist mit dem PKW in ca. 10 Minuten und mit dem Bus in ca. 15 Minuten erreichbar.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nach telefonischer Terminvereinbarung jederzeit zur Verfügung.
IMMOBILIEN Gertraud Gruber, Tel. 0699/1249 2002
Kauf-Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Vermittlungsprovision
1,5 % zzgl. 20% USt für die Errichtung des Kaufvertrages mit Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen durch RA Dr. Peter Sellemond
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr! Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilien Gruber von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.