Einliegerwohnung Waldvilla Gnadenwald

TirolInnsbruck - LandGnadenwald

80 m2

Wohnfläche

Preis

€ 260.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.KP 995.000€ - Honorar des Abgebers 2% incl Mwst KP < 950.000€ - Honorar des Abgebers 1% incl Mwst
Grundstücksgröße
1 303 m2
Badezimmer
1
Baujahr
1992
Terrasse
31.65 m2 
Keller
8 m2 
HWB (kwh/m2a)
139,8
HWB-Klasse
D
FGEE
2,26
Verfügbar ab
März 2021
Anzeigen-ID
258978
Aktualisiert am
02.09.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_347722_1382
Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Name: Peter Jenewein
Adresse: Eduard Bodem Gasse 8
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 / 26 82 82-10
  +43 664 1108200
  +43 512 / 26 82 82-20
Einliegerwohnung Waldvilla Gnadenwald

Östlich der Landeshauptstadt Innsbruck, ca. 15 Minuten oberhalb der Gemeinde Wattens liegt am Fuße des Karwendelgebirges das sonnig gelegene Plateau Gnadenwald.

 

In absolut ruhiger Waldrandlage liegt diese Immobilie, welche grundsätzlich aus zwei Baukörpern besteht. Durch die Parifizierung von Wohnungseigentum sind die zu benützenden Teile der zum Kauf stehenden Immobilie ganz klar geregelt und nur von den Eigentümern des als Einfamilienhaus anmutenden Baukörpers zu Nutzen berechtigt.

 

Das im Jahr 1992 erbaute und 2012 generalsanierte Einfamilienhaus unterteilt sich in eine ca. 180 m² große Maisonettewohnung, welche sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt, sowie eine ca. 79 m² große südseitig gelegene Einliegerwohnung im Souterrain.

Die Wohnung unterteilt sich in ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen sehr großzügig gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich, über den man in weiterer Folge auf die südseitig vorgelagerte Terrasse gelangt.

 

Die Grundrisse der jeweiligen Geschosse sind funktionell geschnitten. Die gesamte Immobilie sehr gediegen, elegant und die Sanitärräume zeitlos ausgestattet sowie mit einer schönen Einbauküche und Holzeinbauten teilmöbliert.

Aufgrund der Ressourcen schonenden Heizung und Solaranlage sind die Betriebskosten in Höhe von ca. 60 € inklusive Heizölkosten und Strom sehr moderat. (Stromkosten werden üblicherweise nicht angegeben, da sie Verbraucher abhängig sind)

 

Die Vorteile dieser Immobilie sind:

  •  Ruhige, sonnige, idyllische Waldrandlage
  •  sensationelle Aussicht auf das Mittelgebirge
  •  niedrige Betriebskosten

 

Diese Immobilie wartet auf einen Käufer, der die Vorteile zu schätzen weiß und wird mit Sicherheit nicht lange auf dem Immobilienmarkt zur Verfügung stehen.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Östlich der Landeshauptstadt Innsbruck, ca. 15 Minuten oberhalb der Gemeinde Wattens liegt am Fuße des Karwendelgebirges das sonnig gelegene Plateau Gnadenwald.

Verfügbare Services

Lageinformation

  6069 Gnadenwald

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Kontaktinformationen
Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Name: Peter Jenewein
Adresse: Eduard Bodem Gasse 8
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 / 26 82 82-10
  +43 664 1108200
  +43 512 / 26 82 82-20
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