4Zimmer |
105,26 m2Wohnfläche |
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4-Zimmer-Dachterrassenwohnung
Tolle Terrasse mit herrlichem Ausblick
In einer bevorzugten Lage in Zirl gelangt hier diese sehr gepflegte und geschmackvolle 4-Zimmer-Dach/Maisonetten-Wohnung zum Verkauf. Die gesamte Anlage besteht aus nur 5 Parteien, wurde im Jahr 2010 errichtet und liegt sehr zentral.
Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf 2 Ebenen und weist eine Nutzfläche von ca. 105 m² auf. Die Einheit ist süd-/westorientiert und verfügt über eine traumhafte Dachterrasse mit ca. 74 m² mit einem traumhaften Ausblick auf das gesamte Tal.
Beheizt wird die gesamte Wohnanlage mit einer neuen Gastherme mit Solarunterstützung, die erst kürzlich erneuert wurde.
Die gehobene Ausstattung sowie die perfekte Raumaufteilung lassen für eine Familie keine Wünsche mehr offen!
Raumaufteilung:
DG: Vorraum, Gäste WC, große Wohnküche / Essbereich, Abstellraum, Terrasse, Garten
EG: 3 Schlafzimmer sowie Bad/WC, Abstellraum
2 Tiefgaragenabstellplätze und ein Kellerabteil sowie ein großer Lagerraum (ca.18 m²) sind im Kaufpreis inkludiert.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 365.- inkl. Heizung und Rücklagen.
Der Rücklagenstand lt. Hausverwaltung beträgt mit Stand April 2020 ca. EUR 3.600.-
Die südwestorientierte Ausrichtung gewährleistet einen traumhaften und erhabenen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und garantiert eine optimale Besonnung. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, Post, Apotheke, Bank, Schulen, Kindergarten bzw. eine Bushaltestelle.
Für detaillierte Informationen und eines Besichtigungstermins stehe ich sehr gerne zu Verfügung.
HWB: 44 kWh/m²a
"Preise und Größenangaben ohne Gewähr"
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Ülker Hasbolat
uelker.hasbolat@sreal.at
T +43 5 0100 – 26375
M +43 664 838 55 83
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Errichtung des Kaufvertrages inkl. Treuhandschaft 1,8% zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1790646?accessKey=5ede
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zur Eigentümerin besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Universität <7.500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Tolle Terrasse mit herrlichem Ausblick