Lebensqualität zum Kaufen…tolle 4-Zimmer-Maisonettenwohnung mit Garten

TirolInnsbruck - LandBaumkirchen, Badanger 6

4

Zimmer

123  m2

Wohnfläche

Preis

exkl. Nebenkosten

€ 439.000

Betriebskosten:
€ 248,04
Einmalkosten:
ca. 11% Kaufnebenkosten
Preis Stellplatz:
im Kaufpreis inkludiert
Sonstige zimmer
2.0
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
1997
Terrasse
11 m2 
Garten
54 m2 
Keller
Ja
(Tief-) Garage
1
HWB (kwh/m2a)
in Arbeit
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
252600
Aktualisiert am
28.11.2019
Ablaufdatum
31.12.2020
FINDLER & SPAN Immobilientreuhand GmbH
FINDLER & SPAN Immobilientreuhand GmbH
Name: Karl-Heinz Findler
Adresse: Kranewitterstraße 45/9
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512/347788
  0512/34778815

Auf einer sonnigen Anhöhe zwischen Hall und Wattens – nördlich des Inns – liegt auf der Abdachung der Gnadenwaldterrasse, die kleine geschichtsträchtige Gemeinde Baumkirchen. Und genau hier, gelangt dieser großzügige Familienwohntraum zum Verkauf.

Die teilsanierte 4-Zimmer-Maisonetten-Wohnung weißt auf ca. 123m² folgenden Grundriss auf…

Erdgeschoss:
* Vorraum
* moderne, voll möblierte Küche (Ceranfeld, Geschirrspüler, Backrohr, etc.)
* helles Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zum schönen, pflegeleichten Kleingarten
* Zimmer mit angrenzendem Abstellraum
* Gäste-Toilette
* großer Abstellraum

1. Obergeschoss:
* ein Zimmer
* ein Schlafzimmer mit angrenzendem, begehbaren Kleiderschrank und
* ein modernes Bad mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss.

Zubehör:
* ca. 50m² Garten
* ca. 11m² überdachte Terrasse
* ein Tiefgaragenabstellplatz
* ein Kellerabteil

einige wissenswerte Fakten zur Wohnanlage:
* Baujahr 1997
* Wände gestrichen
* Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
* Fassadensanierung im Jahr 2014
* Kunststofffenster teilweise mit elektrischen Rolläden
* Rücklagenstand zum 31.12.2018 € 40.896,40
* Zentralheizung Öl und Schwedenofen

Das kleine, ehemalige Heilbad Baumkirchen, hat einiges zu bieten….es sind unter anderem einen Nahversorger, Kinderbetreuungseinrichtungen und gastronomische Betriebe hier ansässig.

Sportlich kommen Sie bei einer Radtour am schönen Innradweg oder bei einer Wanderung in der Region voll auf Ihre Kosten.

Auch die bezaubernde, geschichtsträchtige Stadt Hall ist nur einen Katzensprung entfernt und hier ist immer etwas los....ob Kulturell - Münze Hall, Stadtmuseum, etc., ob Kulinarisch - wechselnde Themenmärkte und Veranstaltungen (Bauernmarkt, Radieschenfest, Nudelfest, etc.) oder Sportlich - Radfahren, Tennis, Schwimmen, etc.

Hier heißt es ganz klar …. REIN KOMMEN – HEIM KOMMEN! Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
FINDLER & SPAN Immobilientreuhand GmbH
FINDLER & SPAN Immobilientreuhand GmbH
Name: Karl-Heinz Findler
Adresse: Kranewitterstraße 45/9
6020  Innsbruck
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  0512/34778815
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