4-Zimmer-Dachterrassen-Maisonette Erstbezug

TirolInnsbruck - LandNatters, Weinweg 22 - Top 4

4

Zimmer

111  m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 1.990

Kaltmiete:
€ 1.725
Betriebskosten:
€ 165
Einmalkosten:
€ 2.748
Maklergebühr € 1.990,-- + MWSt.
Mietvertragserrichtung € 300,-- + MWSt.
Preis Stellplatz:
€ 100
2 Tiefgaragenplätze
Kaution
€ 6.000
Barkaution
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
1. OG
Parkplatz
2
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
2
Baujahr
2017
Balkon
14,28 m2 
Terrasse
86,55 m2 
Keller
10,24 m2 
HWB (kwh/m2a)
36,72
HWB-Klasse
B
FGEE
0,56
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
216612
Aktualisiert am
19.06.2018
Befristung
3 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2018
Dokumente:

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, neu erbauten Wohnanlage am nordöstlichen Rand von Natters in der Weinstraße. Von Innsbruck kommend fährt man vom Brennerstrasse-Kreisverkehr die erste Ausfahrt Richtung Natters und biegt nach der Ortseinfahrt Natters vor der Straßenbahnüberquerung links in die Weinstraße ein und fährt dann die erste Straße rechts ab in die Zielstraße. 

Die Wohnanlage besteht aus zwei Baukörpern mit je vier Wohnungen. Jeweils zwei Wohnungen im EG mit Garten, je eine Wohnung im OG mit Balkon und je eine großzügige Maisonettenwohnung mit Balkon im OG und einer wunderschönen Dachterrasse im DG. Unter den beiden Baukörpern befindet sich eine gemeinsame Tiefgarage mit geräumigen Einzelkellern mit separat versperrbarer Türe. Eine Treppe führt von der Tiefgarage in das Gartengeschoss, die Obergeschosswohnungen sind auch jeweils mit einer Außentreppe erreichbar.

Die Wohnungen sind durchwegs sehr hochwertig ausgestattet: wunderschöne Parkettböden in allen Wohnräumen, in den Maisonettwohnungen sind auch die Innenstiegen mit Parkettbelag, die Nassräume sind verfliest, die Wandverfliesung ist raumhoch. Es gibt Fussbodenheizung mit Raumthermostat und regelbaren Heizkreisen, versorgt von einer zentralen Gasheizanlage sowie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. In den Bädern sind hochwertige Sanitärgeräte, die Duschen sind absatzfrei und mit Glaselementen getrennt. In jeder Wohnung findet sich eine hochwertige Einbauküche der Firma Föger mit Zanussi-Elektrogeräten (Herd, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank, Tiefkühlschrank und Geschirrspüler). Auch ein Waschmaschinenanschluss ist in jeder Wohnung vorhanden, entweder im Bereich des Badezimmers oder im Kücheneinbaubereich. An den Außenfenstern und Balkontüren werden außen elektrisch bedienbare Raff-Rollos montiert.

Die Wohnung Weinweg 22 - Top 4 (Haus West) befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus einem Gang, Bad, einem separaten WC, einem Abstellraum, zwei Zimmern, einem Bereich Wohnen/Kochen/Essen mit einem großen Schiebetürenelement zum Südbalkon. Eine Innenstiege führt in das Dachgeschoss in ein helles Zimmer mit 2 Glasfronten sowie einem zusätzlichen Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Auch hier führt ein großes Terrassen-Schiebetürenelement nach außen auf eine 87 m² große Rundum-Terrasse mit der Hauptausrichtung nach Süden und Westen.

Natters ist eine sehr beliebte Wohngegend, zum einen auf Grund der vielen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, zum anderen auf Grund der Nähe zu Innsbruck und der guten Verkehrssituation. Nicht nur mit dem PKW, auch mit Bus und Straßenbahn ist man in kürzester Zeit direkt in der Landeshauptstadt.

 

Kontaktinformationen
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
Firma: Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
Name: Mag. Cornelia Hofmeister
Straße: Maria-Theresien-Straße 7 / 3. Stock
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512 564781
  0664 4315266
  0512 564833
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