4
Zimmer
109 m²
Wohnfläche
Preis
€ 255.000
Einmalkosten
Siehe Provisionshinweis
Badezimmer
1
Garten
8,90 m²
Balkon
Ja
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Duplex
Ja
Bautyp
- Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
Sofort
Anzeigen ID
368601
Aktualisiert am
26.05.2026
Externe ID
wohnkompass_5471328
Wohnkompass
Nummer anzeigen
+43 664 12 02 755
Name:
Wolfgang Auer
Adresse:
Beerweg 1
6432 Sautens
6432 Sautens
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 664 12 02 755
Maisonettenwohnung mit viel Platz in absoluter Sonnenlage!
In Wenns, im Ortsteil Obermühlbach, steht diese gut geschnittene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung zum Verkauf. Sie bietet viel Platz für eine Familie und überzeugt mit einem hellen, großzügigen Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem stark gebrauchten Zustand. Daher wird sie zu einem attraktiven Preis angeboten; eine Auffrischung ist jedoch auf jeden Fall erforderlich. Der Kaufpreis je m² liegt bei ca. € 2.380,-! Raumaufteilung und Ausstattung: Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und daher kurzfristig verfügbar. Die erste Wohnebene umfasst: • einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfläche in wintergartenähnlicher Gestaltung • eine Küche mit Durchreiche zum Essbereich • eine Abstellkammer • ein separates WC • einen kleinen Balkon in Südostlage mit Zugang vom Essbereich Im oberen Geschoss befinden sich: • drei Schlafzimmer • ein großzügig geschnittenes Badezimmer • ein Balkon in Südlage, der von zwei der Zimmer aus zugänglich ist Zusatzflächen und Extras: Vor dem Eingangsbereich der Wohnung befinden sich ein großer Keller sowie eine kleine überdachte Terrasse mit Mini-Garten. Zusätzlich sorgt ein Holzofen im Wohnzimmer für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Parken: Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz in Form eines Stapel-Parkers. Im Umfeld der Wohnanlage stehen zusätzlich ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über die Besonderheiten dieser Immobilie. NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen
In Wenns, im Ortsteil Obermühlbach, steht diese gut geschnittene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung zum Verkauf. Sie bietet viel Platz für eine Familie und überzeugt mit einem hellen, großzügigen Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem stark gebrauchten Zustand. Daher wird sie zu einem attraktiven Preis angeboten; eine Auffrischung ist jedoch auf jeden Fall erforderlich. Der Kaufpreis je m² liegt bei ca. € 2.380,-! Raumaufteilung und Ausstattung: Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und daher kurzfristig verfügbar. Die erste Wohnebene umfasst: • einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfläche in wintergartenähnlicher Gestaltung • eine Küche mit Durchreiche zum Essbereich • eine Abstellkammer • ein separates WC • einen kleinen Balkon in Südostlage mit Zugang vom Essbereich Im oberen Geschoss befinden sich: • drei Schlafzimmer • ein großzügig geschnittenes Badezimmer • ein Balkon in Südlage, der von zwei der Zimmer aus zugänglich ist Zusatzflächen und Extras: Vor dem Eingangsbereich der Wohnung befinden sich ein großer Keller sowie eine kleine überdachte Terrasse mit Mini-Garten. Zusätzlich sorgt ein Holzofen im Wohnzimmer für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Parken: Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz in Form eines Stapel-Parkers. Im Umfeld der Wohnanlage stehen zusätzlich ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über die Besonderheiten dieser Immobilie. NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen
Weitere Merkmale
- Gäste-WC
- Heizung: Ofen/Kamin
Kontaktinformationen
Wohnkompass
Name:
Wolfgang Auer
Adresse:
Beerweg 1
6432 Sautens
6432 Sautens
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 664 12 02 755
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