3-Zimmer-Maisonettwohnungen mit Balkon - geförderte Mietwohnung

Lage

St. Leonhard im Pitztal ist eine kleine Gemeinde mit nur ca. 1.500 Einwohnern, aber einer riesigen Gemeindefläche von 223,4 km². Der Ort liegt im hinteren Pitztal und erstreckt sich entlang eines schmalen Talbodens, auf dem sich auf einer Länge von ca. 25 km Weiler und Dörfer verteilen. Von Wiese über Schußlehn bis Mittelberg gibt es insgesamt 30 Weiler, jeder mit seinem eigenen Charme, seiner eigenen Geschichte und seinen eigenen Vorzügen.

Besonderheiten in St. Leonhard

St. Leonhard im Pitztal bietet im Sommer ein einzigartiges Erlebnis für Wanderer, Bergsteigende und Naturliebhabende. Highlights wie die Floßfahrt auf dem Rifflsee, die Pitztaler Wasserwelt mit Kneippanlage, der Skulpturenweg und das Steinbockzentrum am Schrofen warten auf Dich. Entdecke die Bergwelt auf alpinen Klettergärten, endlosen Wanderwegen und erlebe die familienfreundliche Rifflseerunde. Genieße die idyllische Umgebung mit Bergseen, Wasserfällen und kulinarischen Köstlichkeiten.

Im hinteren Pitztal erwartet Dich ein Bergsteigererlebnis der Extraklasse. Von der Aus-sichtsplattform beim Café 3440 bietet sich Dir ein atemberaubender Blick auf die ver-gletscherten Eisriesen des Alpenhauptkamms.

Die Wildspitzbahn bringt Dich bequem zum höchstgelegensten Café Österreichs. Genieße Kaffee und Kuchen auf der Panoramaterrasse, während Gipfelstürmer zur Wildspitze, dem höchsten Berg Tirols, aufbrechen.

Durch St. Leonhard im Pitztal fließt die Pitze (auch Pitzbach genannt). Sie ist ein etwa 40 km langer, rechter Zufluss des Inn, der durch Gletscherschmelze gespeist wird.

„Am Schrofen“ liegt südwestlich am Berghang und ist bequem über eine Zufahrtsstraße vom Tal aus erreichbar. Das von der Neuen Heimat im Jahr 2015 errichtete Wohnprojekt liegt am nördlichen Rand eines kleinen Siedlungsgebietes idyllisch direkt am Waldrand in ruhiger Lage.

Beschreibung

Die Wohnungen Top 08 und Top 09 befinden sich im unteren der beiden Gebäude. Es sind geräumige 3-Zimmerwohnungen als Maisonettwohnungen konzipiert, im unteren Geschoss befinden sich der Wohn- Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon und ein Gäste-WC, eine Treppe führt in das obere Geschoss, hier befinden sich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Zu jeder Wohnung gehören 2 überdachte Autoabstellplätze (Carports) und ein separates Kellerabteil.

Ausstattung

Heizung/Warmwasser:

Zentrale Pelletsheizung unter Einbeziehung der gewonnenen Solarenergie, Fußboden-heizung, Zentrale Warmwasseraufbereitung via Pellets- und Solaranlage.

Lüftung:

Zentrale Komfortbelüftung, Zulufteinbringung über Wohn- und Schlafzimmer, Luftabsaugung in Bad, WC und Küche

Fenster und Türen:

Kunststoff-Fenster mit Dreifachisolierverglasung, weiß lackierte Holztüren mit Metallzargen, Verkabelung für eine elektrische Beschattung mit Funksteuerung vorbereitet.

Küche:

Es ist keine Küche eingebaut, dies muss durch den Wohnungsmieter erfolgen.

Bodenbeläge:

Klebeparkett Eiche in den Wohnräumen, in Bad und WC Fliesen, Holzlattenrost am Balkon, Innenstiege mit Betonoberfläche.

Badezimmer im OG, Gäste-WC getrennt:

Waschbecken, Badewanne mit Brausearmaturen, Waschmaschinenan­schluss, WC mit Handwaschbecken, mechanische Entlüftung in beiden Räumen.

Die Wohnbauförderung für Miete in Tirol umfasst vor allem die einkommensabhängige Wohnbeihilfe für geförderte Wohnungen

Einkommensgrenzen

Um die volle Förderung zu erhalten, darf das Netto-Familieneinkommen (1/12 des Jahreseinkommens) folgende Grenzen nicht überschreiten:

1. 1 Person: €3.800
2. 2 Personen: €6.300
3. 3 Personen: €6.780
4. Jede weitere Person: zzgl. €480

Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines Vermittlungsauftrages durch die Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH & Co KG mit Sitz in 6464 Tarrent, Am Tasen 3.