Hochwertige Gartenwohnung am Achensee – einziehen & sofort wohlfühlen

Nur wenige Gehminuten vom Achensee entfernt erwartet Sie diese neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung in der beliebten Lärchenwiese in Maurach. Die moderne Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten verbindet ruhiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer guten Infrastruktur.

Die 2020 errichtete Wohnung bietet ca. 50,63 m² Wohnfläche, eine ca. 15,74 m² große teilüberdachte Sonnenterrasse sowie einen ca. 64,72 m² großen Eigengarten mit einem Biohort-Gerätehaus. Dank der sonnigen Südausrichtung und des herrlichen Bergblicks genießen Sie den ganzen Tag eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ob als neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung, den neuwertigen Zustand und die attraktive Lage am Achensee.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer modernen DAN-Küche inklusive hochwertiger Markengeräte von AEG, Bosch und Liebherr. Die stilvolle, maßgefertigte Sitzbank schafft einen einladenden Essbereich und unterstreicht das durchdachte Wohnkonzept.

Ein besonderes Highlight sind die maßgefertigten Tischlermöbel, die sich harmonisch durch die gesamte Wohnung ziehen. Der großzügige Garderoben- und Stauraumbereich im Vorraum, die individuell angefertigten Wohnmöbel sowie der perfekt integrierte Kleiderschrank im Schlafzimmer bieten außergewöhnlich viel Stauraum und verleihen der Wohnung ein modernes und stimmiges Gesamtbild.

Die hochwertige DAN-Küche sowie sämtliche maßgefertigten Tischlermöbel sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Badezimmer wurde 2024/2025 durch neue Fliesen sowie stilvolle Badmöbel aufgewertet und überzeugt mit einem zeitlosen, eleganten Ambiente.

Elektrische HELLA-Raffstores, passgenauer HELLA-Insektenschutz, Lift, Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz inklusive E-Lademöglichkeit bieten höchsten Wohnkomfort.

Zur Wohnanlage gehören außerdem ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Wäscheraum.

Die ruhige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Nahversorgung.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Highlights

1. Bezugsfertiger Top-Zustand
2. Ruhige Wohnanlage mit wenigen Einheiten
3. Hochparterre mit Lift
4. Hochwertige DAN-Küche mit Markengeräten von AEG, Bosch und Liebherr
5. Maßgefertigte Tischlermöbel mit durchdachten Stauraumlösungen im Vorraum, Wohn- und Schlafzimmer
6. Hochwertiger Parkettboden
7. Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne (2024/2025 aufgewertet)
8. Elektrische HELLA-Raffstores
9. Passgenauer HELLA-Insektenschutz im Wohn- und Schlafzimmer
10. Biohort-Gerätehaus
11. Tiefgaragenstellplatz inklusive E-Lademöglichkeit (im Kaufpreis enthalten)
12. Großzügiges Kellerabteil mit ca. 4,40 m²
13. Besucherparkplätze vorhanden
14. Fahrradkeller und gemeinschaftlicher Wäscheraum
15. Glasfaseranschluss vorhanden
16. Gas-Brennwert-Zentralheizung mit Fußbodenheizung und solarer Heizungsunterstützung
17. Nichtraucherhaushalt

Weitere Informationen

1. Betriebskosten inkl. Hausverwaltung und Rücklage: ca. 285 € monatlich
2. Provisionsfreier Privatverkauf