Exklusive 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten

TirolSchwazHart im Zillertal, Harter Straße 40

2

Zimmer

57  m2

Wohnfläche

Preis

€ 329.000

Nebenkosten:
€ 122,92
inkl. Rücklage
Einmalkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
2,0 % + 20% USt. Kaufvertragserrichtung
3,0 % + 20% USt. Maklergebühr
Preis Stellplatz:
Tiefgaragenplatz TG 16 € 15.000,--
Autoabstellplatz AAP 26 € 5.000,--
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Pellets, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2018
Terrasse
12,21 m2 
Garten
19,07 m2 
Abstellraum
2,49 m2 
Lift
Ja
(Tief-) Garage
1
Stellplatz
1
HWB (kwh/m2a)
30,20
HWB-Klasse
B
FGEE
0,72
FGEE-Klasse
A
Energieausweis
  •   Download
  • Bautyp
    Neubau (bis 5 Jahre)
    Anzeigen-ID
    287162
    Aktualisiert am
    10.05.2022
    Ablaufdatum
    31.12.2022
    Dokumente:
    Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
    Name: KommR Mag. Cornelia Hofmeister
    Adresse: Maria-Theresien-Straße 7 / 3. Stock
    6020  Innsbruck
    Internet:  Zur Webseite
    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   0512 564781
      0664 4315266
      0512 564833

    Lage:

    Die erst in den Jahren 2017/2018 neu erbaute Wohnanlage befindet sich im südlichen Ortsteil Niederhart an der Harterstrasse nur rd. 350 m von der Innbrücke nach Fügen entfernt. Die Wohnung liegt im südlichen Teil des Gebäudes und bietet eine tolle Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Auf Grund der Nähe zu Fügen sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheke und Restaurants in einer Entfernung von wenigen Metern bis maximal 2 km bequem erreichbar.

     

    Beschreibung des Objektes:

    Die Wohnanlage befindet sich südlich der Harterstrasse in leichter Hanglage. Dadurch kann die Garage im UG an der Westseite ohne Rampe auf gleicher Ebene befahren werden. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über ein zentral gelegenes Stiegenhaus mit Lifterschließung, welches einmal über das 1. UG bei der Garagenzufahrt als auch in der Erdgeschoßebene über einen Zugang von der östlichen Gemeindestrasseher erreicht wird. Im 1. UG befindet sich neben der Tiefgarage und den Kellerräumen die Wohnung Top 1, je 4 Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß und Obergeschoß, im Dachgeschoß ist eine Terrassenwohnung situiert. 8 Tiefgaragenplätze, 2 überdachte und 10 Freiparkplätze bieten den Wohnungseigentümern ausreichend Abstellplatz.

    Die Heizanlage mit Kessel und Pellets-Lager befindet sich im 2. UG.

     

    Ausstattung:

    Küche:

    DAN-Küche Modell Toplux mit Hochglanztüren, Seitenteile, Sockel und Wandverkleidung in Eiche matt, Arbeitsplatte Stein Star Galaxy. Miele Einbaugeräte wie Edelstahlbackofen, Ceranfeld mit Induktion und integriertem Wrasen-Dunstabzug, Geschirrspüler und Dampfgarer, Kühl-Gefrierkombi der Fa. Liebherr

    Böden:

    Wildeiche-Dielen in den Wohnräumen und Flur, Bodenfliesen in den Nassräumen.

    Fenster und Türen:

    Hochwertige Holz-Alufenster sowie Hebeschiebtüre mit Insektengitter, elektrisch bedienbare Rollläden an den 3 ostseitigen Fenstern und elektrisch bedienbare Raffstores südseitig, zusätzlich Innen-Plissees an allen Fenstern. Quer furnierte Eichenholztüren innen mit Echtholzzargen, Wohnungseingangstüre ebenfalls in Eiche (Schall- und Brandschutz laut ÖNORM).

    Heizung/Warmwasser:

    Zentrale Biobrennstoffheizung (Pellets), zentrale Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung mit Heizkreisreglern und Raumthermostaten.

    Badezimmer und /WC getrennt:

    Badezimmer mit wandhoher Verfliesung, barrierefreie und geräumige Dusche mit Glaswand, breites Waschbecken mit Unterbau und Spiegelschrank, zusätzliche Schränke, beheizbarer Handtuchhalter, WC ebenfalls wandhohe Verfliesung, Handwaschbecken.

    Sonstige Ausstattung:

    Kaminanschluss im Wohnzimmer (Estrichverstärkung bereits durchgeführt), dekorative Alu-Trennwand im Garten als Sichtschutz, Deckenspots in allen Räumen, hochwertiges und umfangreiches Elektroschalter- und Steckdosenprogramm (BJ Alpha exklusiv platin). TV-Satellitenempfangsanlage Astra digital und Kabelanschluss in jeder Wohnung.

    Eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss im UG – Waschraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum und Müllraum als Gemeinschaftsausstattung.

    Bei dem Tiefgaragenplatz ist bereist eine E-Ladestation vorbereitet.

    Smarthome – Steuerungssystem:

    Über Handy oder Tablett fernsteuerbares Wohnungssystem ermöglicht Bedienung und Steuerung der Heizung in jedem Raum und sämtlicher Jalousien (auch von auswärts). Eine Erweiterung des Saystems zur Beleuchtungs- und Steckdosensteuerung ist jederzeit möglich.

     

    Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

     

    Lageinformation

      Harter Straße 40, Hart im Zillertal

    Verfügbare Services

    Kontaktinformationen
    Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
    Name: KommR Mag. Cornelia Hofmeister
    Adresse: Maria-Theresien-Straße 7 / 3. Stock
    6020  Innsbruck
    Internet: Zur Webseite
    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   0512 564781
      0664 4315266
      0512 564833
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