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Schöne 4-Zimmer-Gartenwohnung

TirolLandeckLandeck

4

Zimmer

89,79 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizung
Öl
Zentralheizung
Ofen/Kamin
Badezimmer
1
Baujahr
1997
Terrasse
9.26 m2 
Garten
80 m2 
Keller
8 m2 
HWB (kwh/m2a)
75.9
HWB-Klasse
C
FGEE
1.12
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
301358
Aktualisiert am
01.10.2023
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
justimmo_355145_6566/798
Schöne 4-Zimmer-Gartenwohnung

Ruhige, sonnige Lage mit Terrasse und großem Garten

 

Die sehr schöne 4-Zimmer-Wohnung ist im Erdgeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses gelegen und besticht unter anderem durch eine herrliche Westterrasse mit großem, gepflegten Garten. 

Um den Garten optimal nützen zu können, wurden zwei Markisen, ein Gartenhaus und Abstellflächen integriert. Der Gartenzaun wurde kürzlich erneuert.

Der Zustand der Wohnung ist sehr gut  / gut und wird diese teilweise möbliert verkauft inklusive Einbauküche. Auch der gemütliche Ofen im Wohnzimmer wird mitverkauft, ebenso die Raffstore im Wohnzimmer. Sämtliche Zimmer sind mit einer Sat-Anlage ausgestattet. Die Böden sind aus zeitlosem Parkett und aus Sandstein. 

Auch das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde kürzlich erneuert. In der näheren Zukunft sind keine größeren Sanierungen geplant. Der Rücklagenstand des Hauses beläuft sich aktuell auf ca. € 42.000.

Ein sehr geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zum Kaufgegenstand. An Allgemeinflächen sind ein Skikeller und ein Fahrradraum zur Mitbenützung vorhanden.

 

ECKDATEN:

Objekttyp: Gartenwohnung

Baujahr: 1997

Zustand: sehr gut / gut

Wohnnutzfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 4

Terrasse: ca. 9 m²

Garten: ca. 80 m²

Kellerabteil: ca. 8 m²

Heizung: Ölheizung

Besonderheit: Kaminanschluss mit Ofen

Heizwärmebedarf: 75,9 kWh/m²a

Verfügbarkeit: n. V.

Betriebskosten + RL: € 293,00

Kaufpreis: auf Anfrage

 

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Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu.
Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da!

IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Frau Barbara Lechleitner
Mobil: ​+43 650 9805332
E-Mail: b.lechleitner@perfektimmo.at


NEBENKOSTEN:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt und Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Urtlweg, 6500 Landeck