4Zimmer |
89,79 m2Wohnfläche |
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Ruhige, sonnige Lage mit Terrasse und großem Garten
Die sehr schöne 4-Zimmer-Wohnung ist im Erdgeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses gelegen und besticht unter anderem durch eine herrliche Westterrasse mit großem, gepflegten Garten.
Um den Garten optimal nützen zu können, wurden zwei Markisen, ein Gartenhaus und Abstellflächen integriert. Der Gartenzaun wurde kürzlich erneuert.
Der Zustand der Wohnung ist sehr gut / gut und wird diese teilweise möbliert verkauft inklusive Einbauküche. Auch der gemütliche Ofen im Wohnzimmer wird mitverkauft, ebenso die Raffstore im Wohnzimmer. Sämtliche Zimmer sind mit einer Sat-Anlage ausgestattet. Die Böden sind aus zeitlosem Parkett und aus Sandstein.
Auch das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde kürzlich erneuert. In der näheren Zukunft sind keine größeren Sanierungen geplant. Der Rücklagenstand des Hauses beläuft sich aktuell auf ca. € 42.000.
Ein sehr geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zum Kaufgegenstand. An Allgemeinflächen sind ein Skikeller und ein Fahrradraum zur Mitbenützung vorhanden.
ECKDATEN:
Objekttyp: Gartenwohnung
Baujahr: 1997
Zustand: sehr gut / gut
Wohnnutzfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 4
Terrasse: ca. 9 m²
Garten: ca. 80 m²
Kellerabteil: ca. 8 m²
Heizung: Ölheizung
Besonderheit: Kaminanschluss mit Ofen
Heizwärmebedarf: 75,9 kWh/m²a
Verfügbarkeit: n. V.
Betriebskosten + RL: € 293,00
Kaufpreis: auf Anfrage
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IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Frau Barbara Lechleitner
Mobil: +43 650 9805332
E-Mail: b.lechleitner@perfektimmo.at
NEBENKOSTEN:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt und Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap