PROVISIONSFREI Sonnige Gartenwohnung in ruhiger/zentraler Lage

TirolKufsteinWörgl, Ladestraße 23a

2

Zimmer

57  m2

Wohnfläche

Preis

€ 350.000

Nutzwert lt. Plan 68m2 - aliquote m2 der Terrasse + Garten -> somit ergibt sich der m2 Preis
Einmalkosten:
Grunderwerbsteuer, Grundeintragungsgebühr, Vetragsabwicklung etc.
Preis Stellplatz:
€ 25.000
Im Preis inbegriffen
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer
1
Nebenräume
1.0
Garten
95,00 m2
Terrasse
13,00 m2
Keller
9,00 m2
Fahrradraum
Ja
(Tief-) Garage
1
Freiplatz
Ja
HWB-Klasse
B
Baujahr
2005
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
Sofort
Anzeigen-ID
298775
Aktualisiert am
23.01.2023

Anna Bartel

Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   06604149466

PROVISIONSFREI Sonnige Gartenwohnung in ruhiger/zentraler Lage

Zum Verkauf steht eine helle, gemütliche 2-Zimmerwohnung (EG) in bester Lage in Wörgl. Die Wohnung befindet sich in der Ladestraße und somit sind sämtliche Supermärkte, Schulen, Geschäfte, Bahnhof sowie das Stadtzentrum innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.

 

Trotz der zentralen Lage ist es ein ruhiger Stadtteil (rund um die Wohnung sind noch viele Grünflächen!)

 

Die Wohnfläche beträgt 57m² + 95m² Garten + 13m² Terasse, welche sich auf eine Wohnküche mit großem Wohnzimmer, einem Bad mit Badewanne, einer Abstellkammer & einem Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse verteilt. Vom Wohnzimmer kommt man ebenfalls auf die Terrasse mit angrenzendem großen Garten, welcher sonnig und nach Südwesten ausgerichtet ist.

 

Alle Räume sind mit Fußbodenheizung versehen.

 

Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden/Fliesen und einer modernen, schicken Küche ausgestattet. Das Badezimmer ist in Weiß gehalten – Küche und Vorraum wurden vor 2 Jahren neu gefliest.

 

Ein weiterer Vorteil der Wohnung liegt darin, dass die Wohnung mittig ist. Sprich, es können Heizkosten gespart werden, da man die Wärme von den umliegenden Wohnungen zusätzlich erhält.

 

Heizung: Fußbodenheizung/Gas-Zentral-Heizung.

 

Der Einheit zugehörig ist ein Kellerabteil.

 

Im Kaufpreis enthalten ist auch ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von 25.000,- €.

 

Für Gäste und Besucher stehen weitere Parkmöglichkeiten vor dem Gebäudekomplex zur freien Nutzung zur Verfügung.

 

Keller und Garage sind mit dem Lift bequem und einfach erreichbar.

 

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Weitere Merkmale

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizung: Gas, Fußbodenheizung
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Wasch-/Trockenraum
  • Lift, Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht
  • Möbliert
  • Rollladen
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südwesten

Lageinformation

  Ladestraße 23a, Wörgl

Verfügbare Services

Kontaktinformationen

Anna Bartel

Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   06604149466
Dieses Objekt finanzieren
Wichtige Informationen
  • seriöse Anbieter verlangen keine Zahlungen im Vorfeld einer Besichtigung
  • seriöse Anbieter fragen nicht nach Ihren Kontodetails