Möblierte 4-Zimmerwohnung mit großem Garten

TirolKitzbühelSankt Johann in Tirol, Feldweg 6

4

Zimmer

89  m2

Wohnfläche

Preis

€ 649.000

Verhandelbar
Nebenkosten:
€ 397,55
Einmalkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
2,0 % + 20% USt. Kaufvertragserrichtung
3,0 % + 20% USt. Maklergebühr
Sonstige zimmer
3.0
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2002
Balkon
5,06 m2 
Garten
61,5 m2 
Keller
10,86 m2 
Fahrradraum
Ja
Möbliert
Ja
Kamin
Ja
(Tief-) Garage
1
HWB (kwh/m2a)
37,06
HWB-Klasse
B
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
273448
Aktualisiert am
02.06.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
Name: Prok. Evelyn Tschenett
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 3579210

Lage:                                    

Die Wohnanlage ist ca. 3 Minuten mit dem Auto oder rund 15 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum St. Johann entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der nächste M-Preis und in etwa 150 Meter Entfernung gibt es an der Kössenerstraße zwei Bushaltestellen, die in beide Fahrtrichtungen führen. Im Zentrum und Umgebung von St. Johann ist vom Kindergarten bis hin zur Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasium (BORG) und HBLA für Tourismus alles aufzufinden.

 

Beschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einer im Jahr 2002 errichteten Wohnanlage in ruhiger Wohngegend knapp außerhalb des Zentrums von St. Johann. Das Objekt besteht aus insgesamt 8 Wohnungen und verfügt über eine gemeinsame Tiefgarage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Halbstock) und hat einen kleinen, nach Südost ausgerichteten Balkon, sowie einen großzügigen Garten samt kleinem Steg zu einem Gehweg im Süden. Diese 4-Zimmer-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich (Flur), 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer inkl. Kaminanschluss, Essbereich verbunden mit einer neuen offenen Einbauküche, Badezimmer, WC, Südost Balkon mit Garten.  Die Top 1 hat ein Kellerabteil mit ca. 11 m².

Die Wohnanlage befindet sich in der gelben Zone (HQ 100).

 

Ausstattung:

Heizung/Warmwasser:

Fernwärme-Zentralheizung mit Wandheizkörpern, zentrale Warnwasserversorgung.

Fenster und Türen, Sonnenschutz:

Kunststofffenster mit Doppel-Verglasung, Plissee und/oder Vorhänge in jedem Zimmer, braune Holztüren mit Stahlzargen.

Badezimmer:

Badewanne mit Duschwand, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Fenster zum Lüften, Badspiegel mit Beleuchtung, Verfliesung. Auf Grund von Fliesenschäden besteht hier geringfügiger Reparaturbedarf.

Sonstiges:

Im Bereich des Wohnzimmers ist eine Kaminanschluss vorhanden, als gestalterisches Element ist eine Wand und eine Säule mit Steindekor versehen.

 

Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

 

Die Vermittlung der Immobilie erfolgt über die Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH & Co KG (FN 538894 t), 6464 Tarrenz, Am Tasen 3

Lageinformation

  Feldweg 6, Sankt Johann in Tirol

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
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Name: Prok. Evelyn Tschenett
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