Helle 3-Zimmerwohnung mit Garten

TirolKitzbühelSankt Johann in Tirol, Mitterndorferweg 20

3

Zimmer

77  m2

Wohnfläche

Preis

€ 469.000

Nebenkosten:
€ 313
inkl. Heizung
Einmalkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
2,0 % + 20% USt. Kaufvertragserrichtung
3,0 % + 20% USt. Maklergebühr
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2003
Terrasse
22,49 m2 
Garten
73,97 m2 
Keller
5,5 m2 
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja
(Tief-) Garage
1
HWB (kwh/m2a)
48,1
HWB-Klasse
B
FGEE
0,81
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
264572
Aktualisiert am
01.10.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Dokumente:
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
Name: KommR Mag. Cornelia Hofmeister
Adresse: Maria-Theresien-Straße 7 / 3. Stock
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512 564781
  0664 4315266
  0512 564833

Lage

Die im Jahr 2003 erbaute Wohnanlage befindet sich ca. 800 m nordöstlich des Stadtzentrums von St. Johann in einer sehr ruhigen Wohngegend. Hier befinden sich vorwiegend kleine und gefällige Kleinwohnanlagen mit maximal 2 bis 3 Stockwerken. De Zufahrt erfolgt über die B 161 Hochkönigstraße über die Nebenstraße Oberhofenweg direkt in den Mitterndorferweg.

Trotz der ruhigen Lage etwas außerhalb des Zentrums gibt es eine ausreichende Infrastruktur. Ein Sparmarkt ist ca. 800 m entfernt, Eurospar und Hofer rd. 1,5 km, eine Bäckerei, Fleischhauer und Drogeriemarkt sind ebenfalls weniger als 900 m entfernt, Kindergarten, Volkschule, Neue Mittelschule, Gymnasium (BORG) und HBLA für Tourismus sind ebenfalls in diesem Radius bequem erreichbar, ein praktischer Arzt ist 350 m entfernt.

Nahverkehr: Bushaltestellen 700 m und die Entfernung zum Bahnhof 1000 m

Sport und Freizeit: Panorama Badewelt Frei- und Hallenbad St. Johann 1,7 km, diverse Sportanlagen ca. 400 bis 800 m, Skilift Harschbichl ca. 2 km. Tolle Radfahr- und Wanderwege rund um St. Johann.

 

Beschreibung

Die Wohnanlage besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 26 Wohnungen, einer gemeinsamen Tiefgarage und ca. 15 Besucherparkplätzen. Der Zugang zu den einzelnen Baukörpern erfolgt an der Nordseite über großzügige Stiegenhäuser, die Wohnbereiche und Terrassen der Wohnungen sind nach Südwesten orientiert. Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich im westlichen Haus an der Westseite.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 2003 von der „Wohnungseigentum“, Tiroler gemeinnützigen Wohnbaugesellschaft m.b.H. errichtet und als Mietkaufmodell gestaltet. Die Mehrheit der Wohnungen befindet sich bereits in privatem Eigentum.

Die Wohnung Top 1 erreicht man barrierefrei über das Stiegenhaus und besteht aus einem Vorzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmern und einem Wohnbereich mit integrierter offener Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die Terrasse und einen netten, nach Südwesten ausgerichteten Garten, das Schlafzimmer hat nordseitig ebenfalls einen kleinen Garten vorgelagert.

Die Wohnanlage befindet sich in der gelben Zone HQ 100, dies bedeutet, dass in einem Zeitraum von 100 Jahren durchschnittlich eine Überflutung stattfinden könnte.

 

Ausstattung

Heizung/Warmwasser

Zentralheizung mit Fernwärme, Wandheizkörper und zentrales Warmwasser.

 

Fenster und Türen, Sonnenschutz

Kunststoff-Fenster mit 2-Scheibenverglasung, weiße Metallzargen mit braunen Holztüren, Fliegengitter bei der Terrassentür, Rollläden in Schlafzimmer und Kinderzimmer, an den restlichen Fenstern befinden sich Innenrollos.

 

Fußboden

Wohnzimmer Parkett (Abnutzungsspuren), Vorzimmer Laminat, Kinderzimmer Landhausdielen (Holz), Schlafzimmer Laminat, Abstellraum PVC

 

Badezimmer/WC

Badezimmer und WC mit Bodenfliesen, wandhohe Verfliesung im Bad, 1,5m hohe Wandverfliesung im WC.Badewanne mit Duschwand, Waschbecken mit Unterbau und beidseitigen Zusatzschränken, Panoramaspiegel mit weiteren Wandschränken beidseitig sowie Waschmaschinenanschluss.

 

Sonstiges

Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer, zwischen Haus 1 und 2 steht ein Kinderspielplatz zu Verfügung.

 

Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

 

Die Vermittlung der Immobilie erfolgt über die Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH & Co KG (FN 538894 t), 6464 Tarrenz, Am Tasen 3

Verfügbare Services

Lageinformation

  Mitterndorferweg 20, Sankt Johann in Tirol

Kontaktinformationen
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
Name: KommR Mag. Cornelia Hofmeister
Adresse: Maria-Theresien-Straße 7 / 3. Stock
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
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Telefon:   0512 564781
  0664 4315266
  0512 564833
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