Gartenwohnung in ruhiger Innenhoflage – Innsbruck/Dreiheiligen

Objektbeschreibung:

Im zentralen Stadtteil Dreiheiligen, in ruhiger Innenhoflage, liegt diese 2-Zimmer-Wohnung mit wunderbar bepflanztem Garten in Westausrichtung und Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bietet zudem einen Personenaufzug bis in die Tiefgarage. Hier können Sie sämtliche Innenstadtwege zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen und leben gleichzeitig in der Nähe von Parks und Erholungsflächen.

Sie vereint urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Maß an Ruhe und Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Stöcklgebäude aus dem Jahr 2000 in idyllischer Innenhoflage und umfasst insgesamt nur 19 Wohneinheiten mit Tiefgarage.

Die barrierefreie Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet auf rund 60 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmem Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit Nachmittags- und Abendsonne, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Fruchttragende Maulbeer- und Feigenbäume schaffen eine seltene grüne Oase mitten in der Stadt. Die überdachte Terrasse mit hochwertigen Travertinplatten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Sillpark, Hauptbahnhof, Messegelände sowie SOWI, MCI und Ferrarischule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Ausstattung & Highlights

1. privater Garten mit Nachmittagssonne
2. überdachte Terrasse / Loggia mit Travertinplatten
3. Tiefgaragenstellplatz
4. Kellerabteil
5. Fahrradraum
6. eigener Wasch- und Trockenraum
7. maßgefertigte Einbauschränke und Stauraumlösungen
8. zentrale und gleichzeitig ruhige Lage
9. barrierefreier Zugang

Die gelungene Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnumfeld, privatem Garten und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.

Lagebeschreibung:

INNSBRUCK STADTTEIL DREIHEILiGEN

Dreiheiligen zählt zu den urbanen und besonders gut angebundenen Stadtteilen von Innsbruck. Die Lage verbindet zentrales Stadtleben mit einer gewachsenen Wohnstruktur und erfreut sich sowohl bei Eigennutzern als auch bei Anlegern großer Beliebtheit.

Charakteristisch sind die kurzen Wege in die Innenstadt, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zu Universitäten, Arbeitsplätzen und Naherholungsgebieten.

Der Stadtteil bietet eine hervorragende Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und medizinischer Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in sämtliche Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof.

Auch Radfahrer profitieren von der sehr guten Erreichbarkeit und den urbanen Wegenetzen.

Dreiheiligen gilt als lebendiges Wohnviertel mit hoher Nachfrage am Innsbrucker Immobilienmarkt.

Die Mischung aus historischem Bestand, sanierten Altbauten und modernen Wohnprojekten verleiht dem Viertel einen attraktiven, urbanen Charakter.