Vermieten schöne 2 Zimmer Wohnung in Innsbruck Kranebitten

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Ab 1. Oktober 2026 vermieten wir eine 2-Zimmer mit 60 m² in Innsbruck/Kranebitten. Die Wohnung befindet sich im EG mit ca. 140 m² Privatgarten in Richtung Süden und Westen mit herrlichem Blick auf die Nockspitze und Axamer Lizum.

Sie besteht aus einer Wohn/Essküche (31m²) mit hochwertiger Küchenausstattung, einem Schlafzimmer (13 m²), einem großen Bad (9m²) mit WC, Dusche und Waschmaschinen-/Trockneranschluss, sowie einem Vorraum und Gang.

Der Garten ist von allen Räumen zugänglich.

Dazu gehören ein Kellerabteil mit 5 m² und ein teilüberdachter AAP

mit E-Ladestationmöglichkeit.

Das Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohnungen ist 2024 errichtet (Fußbodenheizung/Warmwasser mittels Luftwärmepumpe, große PV Anlage mit 20 kWH) und bietet einen Lift und einen allgemeinen Fahrradraum im Gartengeschoß. Alle Fenster sind mit außenliegenden Raffstores mit Fernbedienung ausgestattet.

Heizwärmebedarf (HWB)

34,90 kWh/(m²a)

Die Wohnung ist eine Nichtraucher Wohnung und ist nicht WG geeignet.

Liebe zum Garteln sollte vorhanden sein.

Haustiere sind nicht erlaubt.

Monatlicher Mietzins inkl. Kellerabteil & AAP €1.500,00 Brutto

zzgl. Betriebskosten Akontozahlung € 200,00 Brutto

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insgesamt monatlich €1.700,00

Provisionsfrei, keine Vertragserrichtungskosten.

Kaution – 3 Brutto Monatsmieten

Die Lage des Wohnhauses ist ideal – Natur direkt vor dem Haus sowie in Stadtnähe.

Autobahnzufahrt in 4 Minuten mit dem Auto.

Eine Haltestelle der Buslinie K und Nightliner befindet sich vor dem Haus.

Eine Haltestelle der ÖBB (Karwendelbahn) in 5 Minuten zu Fuß.

Mini M Preis < 500 m

Praktischer Arzt < 500 m

Kindergarten < 500 m

Spielplatz < 500 m

Restaurant < 500 m

Kirche < 500 m

Einkaufszentrum CYTA – 2 km

Technik West – 2 km : M-Preis, Bäckerei, Bank, Technische Universität, Volksschule, Mittelschule usw.