2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse, Biotop und Tiefgaragenplatz

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Hauses Mitterweg 129A mit einer Wohnfläche von ca. 54,51 m². Besonders hervorzuheben sind die Westterrasse mit ca. 6,83 m² sowie der rund 51,50 m² große Garten mit einem liebevoll und naturnah gestalteten kleinen Gartenteich-Biotop.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, beispielsweise Studierende oder Berufstätige. Die maximale Belegung beträgt zwei Personen. Eine Nutzung als WG ist nicht vorgesehen.

Die Wohnung besteht aus:

1. Vorraum
2. Schlafzimmer
3. Wohnzimmer
4. separater Küche
5. Badezimmer mit Dusche und WC
6. Abstellraum

Ergänzt wird die Wohnung durch die westseitig ausgerichtete Terrasse und den großzügigen Gartenbereich.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil Nr. 5 mit ca. 4 m² sowie ein Tiefgaragenabstellplatz.

Im Mittelpunkt des Gartens befindet sich ein kleiner Teich mit Wasserlauf, der von verschiedenen Pflanzen, Gräsern, Sträuchern, Bodendeckern und Zierpflanzen umgeben ist.

Das kleine Biotop schafft nicht nur eine besondere Atmosphäre im eigenen Garten, sondern bietet auch Lebens- und Trinkraum für Insekten, Vögel und andere kleine Gartenbewohner.

Die Bepflanzung wurde bewusst pflegeleicht gestaltet. Der Wasserlauf zum Teich wird über eine Solarpumpe betrieben.

Ein schöner Rückzugsort für alle, die auch in der Stadt gerne etwas Grün und Natur direkt vor der eigenen Wohnung genießen möchten.

Die Wohnung ist ab 1. November 2026 verfügbar.

Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, können Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und mit entsprechender Vorlaufzeit durchgeführt werden.

Bitte beachten Sie:

1. keine Sammelbesichtigungen
2. keine Online-Besichtigungen
3. keine spontanen bzw. kurzfristigen Besichtigungen
4. maximale Belegung mit zwei Personen
5. keine WG-Nutzung

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Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich vollständige Anfragen mit kurzer persönlicher Mieterbeschreibung sowie E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage idealerweise kurz bekannt, wer in die Wohnung einziehen möchte, Ihre berufliche bzw. aktuelle Tätigkeit und den gewünschten Einzugstermin.

Vor Abschluss des Mietvertrages sind Nachweise über die Einkommenssituation vorzulegen, beispielsweise eine Bestätigung des Arbeitsverhältnisses oder aktuelle Lohnzettel