Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung

Tirol , Innsbruck - Stadt , Innsbruck , Ingenuin-Fischler-Straße 5
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2

Zimmer

44 m²

Wohnfläche

Preis

€ 433.000
Einmalkosten
Vertragserrichtungskosten: 1,8 % zzgl. 20 % Ust.
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Preis Stellplatz € 38.000
Tiefgaragenstellplatz
Stockwerk Erdgeschoss
Badezimmer 1
Garten 27,00 m²
Keller 3,67 m²
Fahrradraum 35,28 m²
(Tief-)Garage 38000
HWB (kwh/m²a) 39,1
HWB-Klasse B
FGEE 0,59
FGEE-Klasse A+
Baujahr 2026
Bautyp
  • Neubau/Erstbezug
Bauweise
  • Massiv
Verfügbar ab Ende 2027
Anzeigen ID 371411
Aktualisiert am 12.08.2026
BOE Baumanagement Gesellschaft m.b.H.
Name:
Julia Krautschneider
Adresse:
Rennweg 7
6020 Innsbruck
Telefon:

Diese attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung im Neubauprojekt „AU5“ vereint durchdachte Wohnqualität mit einer der gefragtesten Wohnlagen Innsbrucks. Auf rund 44 m² Wohnfläche erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss.


Der ca. 27 m² große, westseitig ausgerichtete Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Platz zum Entspannen. Die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Seitenstraße, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung an die Innenstadt machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause und einer wertbeständigen Investition.


Jetzt noch mitgestalten

Ihre Traumwohnung ist nicht dabei? Kontaktieren Sie uns gerne und nützen Sie die Gelegenheit in der aktuellen Planungsphase Grundrisse zu ändern, Wohnungen zusammenzulegen oder Ihre persönlichen Änderungswünsche einzubringen.


Der Baustart ist für Herbst 2026 avisiert. Die geplante Fertigstellung erfolgt Ende 2027.


Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.


(Visualisierungen / Einrichtung teilweise mit KI generiert.)

Weitere Merkmale
  • Bad mit Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik
  • Lift
  • Barrierefrei
  • WG-geeignet
  • Rollladen
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Westen
Kontaktinformationen
BOE Baumanagement Gesellschaft m.b.H.
Name:
Julia Krautschneider
Adresse:
Rennweg 7
6020 Innsbruck
Telefon:

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