Cosy 2-Zimmer Gartenwohnung bei der Klinik! Provisionsfrei! Perfekt für Eigennutzer und Anleger

Die charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung in bester Ruhelage überzeugt mit ihrem gemütlichen Ambiente und einem schönen Blick auf die umliegende Bergwelt.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet einen einladenden Vorraum mit praktischem Einbauschrank, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen hellen Wohnbereich mit geschickt geplanter Küchennische. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank und bietet damit viel Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, über die Sie direkt in den Gartenbereich gelangen – ideal zum Entspannen im Freien.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiges Kellerabteil, das vielseitig nutzbar ist.

Lage

Die Wohnung liegt nur ca. 3 Gehminuten von der Uni-Klinik entfernt. In die Stadtmitte und zum Hauptbahnhof benötigt man zu Fuß jeweisl ca. 10 - 12 min.

In unmittelbarer Umgebung findet man alle notwendigen Nahversorger sowie verschiedene Kaffees und Restaurants.

Sonstiges

Parkplatz / Parkgarage - ist NICHT Bestandteil dieses Angebotes. Es besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen Parkplatz SEPARAT für € 30.000,- anzukaufen.

Provision - Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.

Vertragserrichtung - Die Vertragserrichtung erfolgt durch einen vom Verkäufer genannten Rechtsanwalt / Notar.

Nebenkosen - (ca. 7% der Kaufsumme, Eintragungsgebühr Grundbuch, Grunderwerbssteuer, Notar, Vertragserrichtung etc.) sind vom Käufer zu tragen.