Neuwertig und naturnah: Stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Aussicht - PROVISIONSFREI

Objektbeschreibung

Neuwertig und naturnah: Stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Aussicht – PROVISIONSFREI

Ruhig wohnen, urban angebunden – mit Garten, Aussicht und Komfort!

Diese moderne, sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten bietet Lebensqualität pur: In einer kleinen, hochwertigen Wohnanlage mit nur 12 Einheiten genießen Sie Naturverbundenheit, Ruhe und beste Infrastruktur – und das nur 5 Minuten vom Zentrum Innsbrucks entfernt!

Highlights der Wohnung

1. Fertiggestellt im September 2022 – neuwertiger Zustand
2. Eigengarten mit Terrasse – ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern
3. Helle Wohnräume und durchdachter Grundriss – 3. Zimmer (innenliegend) – nutzbar als zweites Schlafzimmer, Homeoffice oder großzügige Ankleide.
4. Bodentiefe Fenster mit Sonnenschutz
5. Edler Eichenparkettboden
6. Markenküche mit hochwertigen Geräten – im Kaufpreis inkludiert
7. Energieeffiziente Heizung – niedrige Betriebskosten
8. Zusätzlicher 2. Kellerraum / Büroraum inklusive
9. Personenaufzug und barrierefreier Zugang
10. Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert

Lage & Umgebung

1. Direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet Hungerburg – über einen idyllischen Waldweg vom Grundstück aus erreichbar
2. 5 Minuten ins Zentrum Innsbruck – mit dem Auto, den Öffis oder zu Fuß. Bushaltestelle in der Nähe – hervorragende Anbindung
3. Wohnen wie am Land – mitten in der Stadt!

Eckdaten auf einen Blick

1. Wohnfläche: ca. 59,74 m²
2. Zimmer: 3 (flexibel nutzbar)
3. Garten + Terrasse: ca. 29 m²
4. Kellerabteil ca. 3,9 m²
5. Lager / Büro ca. 2,5 m²
6. Stockwerk: Erdgeschoss
7. Bezug: sofort / nach Vereinbarung
8. Monatliche kosten: € 250,95/Monat (inkl. TGAAP)
9. Kaufpreis: € 525.000 – PROVISIONSFREI

Ihr neues Zuhause?

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder alle, die Ruhe, Natur und moderne Ausstattung miteinander verbinden möchten. Einziehen, wohlfühlen und genießen – ohne Kompromisse.

Weitere Unterlagen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu. Ich freue mich über Ihre Nachricht und stehe für Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung zu Verfügung!

Sonstiges

Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Privatinteressenten – bitte keine Makler.