Provisionsfrei: WG taugliche 3 Zimmer Wohnung

Diese wundervoll gelegene südlich ausgerichtete 3 Zimmer Gartenwohnung mit rund 49m² zugehöriger Außenfläche (überdachte Terrasse und Garten), ist ideal für Singles, ein Pärchen, als Arbeitswohnsitz oder zur Kapitalanlage und Vermietung geeignet.

Top 2 ist für alle die wert auf ruhiges Wohnen und dennoch die Vorzüge des städtischen Lebens legen.

Vor dem Haus sind zahlreiche kostenfreie Parkplätze welche ohne Anwohnerparkkarte genutzt werden können und Ihnen/ Ihren Mietern genügend Stellfläche bieten.

Große Glaselemente ermöglichen helle, lichtdurchflutete Räume und den Zugang in den eigenen Garten aus beiden Schlafzimmern sowie dem Wohnraum. Der Garten wird liebevoll gestaltet, bepflanzt und indirekt beleuchtet. Der Bezug ist für Ende Sommer 2026 geplant.

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Innsbruck Hötting West

Hötting ist eine nördlich des Inns gelegene Katastralgemeinde und Ortschaft von Innsbruck, nordwestlich der Innenstadt und am Fuß der Nordkette. Sie umfasst die statistischen Stadtteile Hötting, Höttinger Au, Hötting West sowie einen Teil der Hungerburg.

Die fußläufige Innenstadterreichbarkeit und top Infrastruktur macht diesen Stadtteil sehr beliebt bei Studenten und Familien.

Der Nettopreis beträgt € 407.700 zzgl. 20% Ust für Anleger.

Der Bruttopreis beträgt € 436.200 zzgl. 20% Ust für Eigennutzer.

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Die Wohnungen werden in Massivbauweise errichtet und mittels Wärmepumpe beheizt, welche in Form einer Fußboden Zentralheizung wärmt.

Eine individuelle Regelung der Wohn‐ und Schlafräume sowie Bad erfolgt jeweils über Raumthermostate.

Die Fenster sind dreifach verglast und aus Kunststoff-Alu und erhalten einen elektrisch betriebenen außenliegenden Sonnenschutz (Raffstore). Die Sanitärgegenstände sind von namhaften Herstellern wie Laufen oä, die Echtholz Parkettböden werden verklebt verlegt und geölt, in den Bädern werden großformatige Feinsteinzeug Platten verlegt.

Die Wohnanlage erhält eine moderne Schließanlage. Wohnungseingangstür, Briefkasten sowie

Allgemeinräume sind mit dem gleichen Schlüssel zu sperren.