2Zimmer |
47 m2Wohnfläche |
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2-Zimmer-Gartenwohnung (Baujahr 1974) voll möbliert, Zweitbezug nach Innenrenovierung 2020!
Wohnnutzfläche 46,5 m²
Terrasse mit Plattenbelag 10 m²
Garten mit Kies und 3 Blumenbeetflächen 25 m²
Kellerabteil 1,65 m²
Wohnraum mit großzügiger, südseitiger Fensterfront und Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer mit ostseitigen Fenstern - Blick ins Grüne, aufwachen mit der Morgensonne und Vogelgezwitscher
komplett ausgestattete Maßküche
Diele mit Schrank, Garderobe und Schuhschrank
Bad mit Badewanne, WM-Anschluss
alle Räume mit Fenster und Rollladen
Wohnung vollständig möbliert, wie auf den Fotos abgebildet
Garten und Terrasse mit insgesamt 35 m²
kleines Kellerabteil
Allgemeiner Raum mit Waschmaschine, Trockner und Wäscheleine im Keller (Münzautomat)
WG-tauglich
Elektrik komplett erneuert mit FI
Zentralheizung mittels Fernwärme
Fenster wurden Anfang der 2000er Jahre erneuert
Die Wohnanlage ist aus dem Jahr 1974 und wurde bisher nicht thermisch saniert. Dies ist auch in nächster Zeit nicht geplant. Alle notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen wurden und werden laufend ausgeführt.
Adresse Dr. Stumpfstraße
Ideale Lage für Universität, MedUni, Klinik, FH Gesundheit, Flughafen, Medel,…
Busanbindung IVB-Linie „R“ oder „T“, Radweg, Autobahnanschluss
Parken mit Anwohnerparkkarte in der Dr. Stumpfstraße möglich (€ 222.- für 2 Jahre)
Aktuell steht ein KFZ Freistellplatz um € 16.500.- zum Verkauf.
Zum 25.11.2022 beträgt der Rücklagenstand für die WEG € 128.480.-