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Gut eingeteilte 3-Zimmer-Gartenwohnung in Innsbruck

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

74,08 m2

Wohnfläche

Preis

€ 517.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Baujahr
2008
Loggia
13.22 m2 
Terrasse
14.5 m2 
Garten
128.42 m2 
Keller
4.81 m2 
HWB (kwh/m2a)
43.1
HWB-Klasse
B
FGEE
1.27
Bautyp
Gebraucht/Gepflegt
Verfügbar ab
nach individueller Vereinbarung
Anzeigen-ID
300706
Aktualisiert am
01.03.2024
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
justimmo_342200_962/16037
Gut eingeteilte 3-Zimmer-Gartenwohnung in Innsbruck

Überblick:

  • Charmante Wohnung ca. 74,08 m² Nutzfläche / Erdgeschoss - barrierefrei
  • Sonnige Loggia- westliche Ausrichtung ca. 13,22 m²
  • Terrasse ca. 14,50 m² 
  • Großer Garten ca. 128,42 m²
  • Vorplatz 8,08 m²
  • Kellerabteil ca. 4,81 m²
  • Personenaufzug 
  • Baujahr 2008– Wohnungseigentum 
  • Gepflegtes Interieur (insbesondere Einbauküche, Holzboden und Bad mit wandhohen Fliesen)
  • 2-Schlafzimmer, Küche + Wohnraum, Badezimmer und Vorraum
  • Fenster mit Mehrfachverglasung und Rollläden
  • Durchdachte Grundrissplanung - familienfreundlich
  • Großes Außenareal mit Spielplatz
  • Gepflegter Außenbereich 
  • Zentrumsnahe mit sehr guter Verkehrsanbindung
  • Heizungsart: Gaszentralheizung - Radiatoren
  • HWB 43,1 kWh/m²a lt. Energieausweis vom 26.03.2018
  • Kaufpreis Wohnung: 517.000 €
  • Kaufpreis TG-Parkplatz: 28.000 €

Kaufpreis gesamt € 550.000.--
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag)

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Gerne vereinbart s REAL eine unverbindliche Finanzierungsberatung mit den Wohnbauspezialisten der Tiroler Sparkassen.

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Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Lorenz Sigl, MA
lorenz.sigl@sreal.at
T +43 5 0100 – 26353

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Innsbruck / Tirol