Wunderschöne 2-Zimmer-Gartenwohnung in Top-Lage

Die Immobilie in der Kirschentalgasse 29 überzeugt durch ihre attraktive Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Innsbruck. In wenigen Gehminuten erreicht man fußläufig das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.

Zudem bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Lage: Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Spazier- und Radwege entlang des Inns sowie Wander- und Ausflugsmöglichkeiten in die umliegende Bergwelt sind in kurzer Zeit erreichbar. Im Winter profitieren Sportbegeisterte zudem von der Nähe zu bekannten Skigebieten.

Beschreibung:

Diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung in Maisonetten - Bauweise überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonders wohnliches Ambiente. Sie befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur sechs Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss erschließt ein zentral gelegener Vorraum sowohl das Schlafzimmer als auch die Treppe in das erste Obergeschoss. Das Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Badezimmer mit Badewanne und WC.

Das erste Obergeschoss bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem ca. 3 m² großen Balkon. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt in den gemütlichen Wintergarten mit anschließendem Ausgang auf die ca. 10 m² große Terrasse sowie in den ca. 62 m² großen Garten, der durch ein praktisches Gartenhäuschen ergänzt wird.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Sie ist derzeit befristet vermietet und stellt somit sowohl ein attraktives Zuhause als auch eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Austattung:

Fenster und Türen:

Innentüren weiß mit weißen Zargen, Kunststofffenster mit 2-Scheibenverglasung

Vorhangstangen samt Vorhängen und/oder Innenplisses

Bodenbeläge:

Fliesen im Gang, Badezimmer, WC, Parkettboden im Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich und im Wintergarten

Badezimmer:

Bad mit Badewanne, Waschbecken mit großem Spiegel

Heizung/Warmwasser:

Zentralheizung mit Gas, Radiatoren, zentrale Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung im Wintergarten

Küche:

Einbauküche, komplette Küchenausstattung mit Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Herd mit Cerankochfeld, Mikrowelle, Dunstabzug, Geschirrspüler, Abwaschbecken

Sonstiges:

Separates Gäste - WC

Garten mit Gartenhäuschen

Alle in dieser Unterlage präsentierten Daten und Inhalte basieren auf Informationen, welche wir von der Verkäuferseite bzw. dritten Personen erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit bzw. Aktualität dieser Angaben. Zusätzlich weisen wir auch darauf hin, dass die beiliegenden Pläne u.U. von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können und die angeführten Maße in natura anders sein können. Die Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet.