Hötting: sonnige 3-Zimmer-Gartenwohnung

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Knappenweg 35

3

Zimmer

82  m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 2.099

Stockwerk
2. OG
Badezimmer
1
Garten
123,82 m2
Balkon
27,95 m2
Keller
2,7 m2
Abstellraum
Ja
(Tief-) Garage
2
HWB (kwh/m2a)
38,0
HWB-Klasse
B
FGEE
0,71
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
01.02.2023
Anzeigen-ID
298500
Aktualisiert am
01.02.2023
OFA Immobilien GmbH
OFA Immobilien GmbH
Name: Afsaneh Ortner
Adresse: Erlerstraße 17-19
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 266 216-24
  +43 512 266 216-90

Beste Besonnung und ein herrlicher Ausblick erwarten Sie hier im Knappenweg 35 - 37. Im beliebten und sonnigen Stadtteil Hötting entstand diese exklusiven Kleinwohnanlagen in einer
erstklassigen Aussichtslage.

In wenigen Minuten spazieren Sie zur idyllischen Ruheoase Botanischer Garten. Über die Innbrücke gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit in die belebte Altstadt. Die angrenzenden Wanderwege führen direkt in das Naherholungsgebiet der Nordkette und selbst die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist perfekt ausgebaut. Sie können getrost auf ein Auto verzichten!

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In dieser neuen, modernen Kleinwohnanlage -bestehend aus insgesamt 6 Wohneinheiten- wohnen Sie in bester Sonnenlage und in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten der Nordkette.

Sonnige 82 m² große 3-Zimmer-Gartenwohnung mit geräumiger Süd-Westterrasse (27,95 m²), Garten (123,82,40 m²) und Kellerabteil (2,70 m²) plus 2x TG-Abstellplätze (TG 7 + TG 9) ab sofort unmöbliert (Einbauküche vorhanden) zu vermieten.

Das Raumkonzept: Vorraum / Garderobe mit Zugang zum Garten, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, WC und zwei Schlafzimmer mit Fenster nach Westen.

 

Standort: 6020 Innsbruck, Knappenweg 35
Zustand: Neubau 2022 - Erstbezug
Stockwerk: 2 OG / Lift vorhanden
Wohnfläche: ca. 82,01 m²
Balkon: ca. 27,95 m²
Garten: ca. 123,82 m²
davon Böschung: ca. 18,50 m²
Kellerabteil: ca. 2,70 m²
KFZ-Stellplatz: 2x TG 7+9
Bezugsfertig: ab sofort
Mietdauer: 3 Jahre


Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen, wobei der Mieter das Recht hat das Mietverhältnis nach dem ersten Jahr, unter Einhaltung der im Mietvertrag vereinbarten Kündigungsfrist, aufzukündigen.

> Bodenbelag: Eiche Parkettboden
> Belag Bad: Feinsteinzeug
> Terrassen: Natursteinplatten
> hochwertige Einbauküche
> WM-Anschluss: vorhanden
> Fenster: Holz-Alu, 3-fach Verglasung
> Sonnenschutz: vorhanden (Raffstore außen)
> SAT-Anlage: vorhanden
> Sprechanlage: Videogegensprechanlage
> Internet: IKB und Magenta im Haus
> Heizungsart: Fußbodenheizung
> Energieträger: Luft-Wärmepumpe
> Hochwertige Beleuchtung in der Wohnung und auf den Terrassen.
> Beleuchteter Spiegelschrank im Bad

 

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KOSTENÜBERSICHT
Mietpreis WHG Top 3: EUR 1.517,- inkl. 10% USt.
Mietpreis KFZ TG 7: EUR 96,- inkl. 20% USt.
Mietpreis KFZ TG 9: EUR 96,- inkl. 20% USt.
zzgl. BK-Akonto: EUR 390,- inkl. USt.
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Gesamtmiete: EUR 2.099,- pro Monat

Hinweis zusätzliche Kosten:
Strom, TV & Internet sind direkt beim jeweiligen Anbieter anzumelden und zu bezahlen.
Eine entsprechende Haushaltsversicherung ist abzuschließen!

Kaution: 3 BMM = EUR 6.297,-
Mietvertragsvergebührung: keine
Mietvertragserstellungskosten: keine
Maklerprovision: 1 BMM zzgl. 20% USt. = EUR 2.271,85 (1.893,21 + 20% USt. )

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NAHVERSORGUNG

NAHVERSORGUNG
M-Preis & Baguette
Ristorante Pizzeria da Giovanni
Kaffeehaus zum Großen Gott
Apotheke zum Großen Gott AUSBILDUNG
Kindergarten Hötting
Kindergarten Allerheiligen
Volksschule Hötting
Volksschule Allerheiligen
Kirchliche Pädag. Hochschule ÖFFENTLICHER VERKEHR
IVB-Linien A und H
IVB-Linie 2, 5, K auf der Kranebitterallee

Weitere Merkmale

  • Heizung: Fußbodenheizung
  • Lift
  • Rollladen
  • Gartennutzung

Lageinformation

  Knappenweg 35, Innsbruck

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
OFA Immobilien GmbH
OFA Immobilien GmbH
Name: Afsaneh Ortner
Adresse: Erlerstraße 17-19
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 266 216-24
  +43 512 266 216-90
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