ARZL - MODERNE 5 ZIMMERWOHNUNG, GARCONNIERE ABTRENNBAR, GARAGE

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

5

Zimmer

103  m2

Wohnfläche

Preis

€ 700.000

Nebenkosten:
€ 267,92
Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
HWB (kwh/m2a)
97
HWB-Klasse
C
Baujahr
1974
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
297889
Aktualisiert am
01.02.2023
Externe ID
justimmo_362827_167
ImmoInnsbruck
Name: Christine Jenewein
Adresse: Alois-Schrott-Straße 51a
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 699 11 969 517
ARZL - MODERNE 5 ZIMMERWOHNUNG, GARCONNIERE ABTRENNBAR, GARAGE

WOHNVERGNÜGEN IN GANZJÄHRIG SONNIGER LAGE 

Ab sofort gelangt eine gediegene Fünfzimmerwohnung im beliebten Ortsteil Arzl bei Innsbruck zum Verkauf, mit deren Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind. Die 2018 komplett und hochwertig sanierte Wohnung befindet sich im Hochparterre einer 1974 erbauten, kleinstrukturierten Wohnanlage.

Durch die Zusammenlegung einer Garconniere und einer Dreizimmerwohnung entstand ein geräumiges Wohnobjekt mit nunmehr 4 Zimmern und einem Wohn-, Esszimmer mit Einbauküche. Ebenso können die Einheiten durch geringe bauliche Maßnahmen wieder getrennt werden. Die Garconniere misst ca. 29,14 m2 plus ca. 6,20 m2 Loggia und die Dreizimmerwohnung misst ca. 74,53 m2 plus ca. 6,10 m2 Loggia.

Die Wohnung wurde 2018 grundsaniert. Die Böden wurden auf ein Niveau gebracht. Sämtliche Leitungen, Bodenbeläge, Türen, Fenster, Bad, WC, Küche wurden erneuert. 

Arzl ist infrastrukturell bestens ausgestattet. Verschiedenste Kinderbetreuungseinrichtungen für alle Altersklassen, Bank, Supermarkt, Ärzte, Gastronomie, Öffentliche Verkehrsmittel, Vereine ect...

AUSSTATTUNG:

Fenster 3fach verglast mit Aussenjalousien 2018

Böden Riemenboden / Naturholzboden MAFI mit 18mm Nutzschicht (lt. Eigentümer)

Dimmbare, indirekte Beleuchtung

Hochwertige Tischlereinbaumöbel

Einbauküche mit Granitarbeitsplatte

Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche, Fussbodenheizung

WC separat

Berker Schaltermaterial

 

RAUMEINTEILUNG: gesamt ca. 103,67 plus ca. 12,30 m2 Loggia

Diele mit Einbauschrank  / Garderobe ca. 10,72 m2

Gang ca. 3,56 m2

Wohnen / Essen / Kochen ca. 33,04 m2

Zimmer ca. 13,04 m2

Zimmer ca. 10,54 m2

Zimmer ca. 18,10 m2

Zimmer ca. 7,48 m2

Bad und WC ca. 7,19 m2

Loggia ca. 12,30 m2

2 Kellerabteile ca. 4 m2 und ca. 7 m2

Garage mit ca. 13,09 m2 lt. Parifizierung

 

Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Weitere Merkmale

  • Wohnküche / Offene Küche
  • Bad mit Badewanne, Dusche
  • Gäste-WC
  • Boden: Dielen, Fliesen
  • Heizung: Gas, Zentralheizung
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Rollladen

Lageinformation

  6020 Innsbruck

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
ImmoInnsbruck
Name: Christine Jenewein
Adresse: Alois-Schrott-Straße 51a
6020  Innsbruck
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Telefon:   +43 699 11 969 517
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