Schöne 2-Zimmer-Gartenwohnung

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Gramartstrasse 2

2

Zimmer

47  m2

Wohnfläche

Preis

€ 399.000

Einmalkosten:
An Nebenkosten fallen 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 2 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % USt sowie Barauslagen an.
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer
1
Nebenräume
1.0
Garten
40,58 m2
Terrasse
9,26 m2
HWB (kwh/m2a)
32,3
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Anzeigen-ID
296524
Aktualisiert am
18.11.2022
Immobilien Vorsorge GmbH
Name: Alexander Horngacher
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 890052-350
  +43 664 855 65 27
  +43 512 582121 - 710

DIE WOLKE 8 - Hoch (über) INNSBRUCK

An prominenter Stelle, wo einst der Künstler Paul Flora gelebt und gearbeitet hat, entsteht in unmittelbarer Nähe zur Talstation der Hungerburgbahn das Wohnbauprojekt - die Wolke 8.

Die Anlage besteht aus bis zu 10 Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 40 m² bis 190 m² aufgeteilt auf ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss sowie 17 PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage.

Im Untergeschoss und Erdgeschoss ist der Baukörper verbunden, ab dem 1. Obergeschoss teilt er sich in 2 separate Gebäude und integriert sich somit perfekt in das kleinstrukturierte Umfeld. 

Die südorientierte Wohnanlage garantiert das ganze Jahr über viel Sonnenschein und bietet einen außergewöhnlichen Ausblick über die umliegende Bergwelt. Die großzügigen Gärten, Loggien und Dachterrassen ermöglichen es, die umliegende Natur von zuhause aus zu genießen.

Der Anschluß an das Zentrum ist mit Bus, Hungerburgbahn, Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Die Lage ermöglicht aber auch Wanderungen, Mountainbiketouren oder einfach nur Sparziergänge von der Haustüre weg.

Eine gehobene und qualitativ hochwertige Ausstattung der einzelnen Wohneinheiten sind für uns selbstverständlich. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2023 geplant und ist mit einer Übergabe im Sommer 2024 zu rechnen.   

Hohe Warte - Top 2b - Erdgeschoß

Die Wohnung überzeugt durch einen kompakten Grundriss mit dem Entree einer Wohnküche sowie einem Schlafzimmer und Badezimmer. Durch den angeschlossenen Keller vergrößert sich die Fläche von ca. 39 m² auf knapp 47 m². Die angeschlossene Terrasse mit einem schönen Garten zeichnet sich durch ihre südliche Ausrichtung besonders aus. 

Ein oder bei Bedarf auch zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage stehen bereit. 

Für weitere Details, Informationen sowie Bau- und Ausstattung oder einem persönlichen Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

An Nebenkosten fallen 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 2 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % USt sowie Barauslagen an. 

Der Ewerb der Wohnung erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. 

Herr Alexander Horngacher freut sich auf Ihre Anfrage. 

Weitere Merkmale

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizung: Wärmepumpe
  • Lift, Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht
  • Rollladen
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süden

Lageinformation

  Gramartstrasse 2, Innsbruck

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Immobilien Vorsorge GmbH
Name: Alexander Horngacher
Internet: Zur Webseite
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Telefon:   +43 512 890052-350
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  +43 512 582121 - 710
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