3Zimmer |
76,39 m2Wohnfläche |
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Einmalige Gelegenheit!
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung wurde 2022 frisch saniert und ist nun ausgestattet mit Eichenparkettböden sowie einem komplett neuen Badezimmer mit verglaster Dusche. Auch die traumhafte Terrasse wurde erneuert! In Kürze wird auch noch eine neue Küche eingebaut.
Die im Erdgeschoß eines Hochhauses gelegene Wohnung hat eine großzügige Raumhöhe von ca. 2,80 m teilt sich auf folgende Weise auf:
Vorraum, Badezimmer (mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC), Küche (nicht möbliert, aber mit Schiebetüre), 2 Schlafzimmer, Wohnraum mit Zugang zu Terrasse (ca. 44,40 m²) und Garten (ca. 74,00 m²), und ca. 5 m² Kellerabteil. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet, ein Schlafzimmer nach Norden.
In der Wohnanlage sind überdachte Fahrradabstellplätze vorhanden. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf angemietet werden.
Objektdetails:
Objekttyp: KAUFOBJEKT/GARTENWOHNUNG
Bauweise: Massiv
Wohnfläche: 76,39 QM
Baujahr: 1964
Letzte Sanierung: 2022
Zimmer: 3
Badezimmer/WC: 1
Küchen: 1
Terrasse: 44,40 QM
Garten: 74,40 QM
Zustand: saniert
Lage: sonnig und ruhig
Energieausweis: in Arbeit
Tiefgarage: anmietbar
Verfügbar: ab sofort
KAUFPREIS: 485.000,00 €
Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!
Ihre Ansprechpartnerin
FRAU BARBARA LECHLEITNER
NEBENKOSTEN
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt und Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
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Verkehr
Bus <500m
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Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap