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51,37 m2Wohnfläche |
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Sonnige 51,37 m² große 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Süd-Westterrasse (9,04 m²) und Kellerabteil (2,40 m²) und TG-Abstellplatz (TG 3) ab 15.11.2022 unmöbliert (Einbauküche, Lampen und Spiegelschrank im Bad vorhanden) zu vermieten.
Das Raumkonzept: Vorraum / Garderobe, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Privatgarten anschließend.
In dieser neuen, modernen Wohnanlage -bestehend aus insgesamt 15 Wohneinheiten- wohnen Sie in fußläufiger Nähe zur Altstadt umgeben von einer top Infrastruktur (Metropolkino, Marktplatz, Öffentliche Verkehrsmittel, Fahrradweg, uvm.).
Standort: 6020 Innsbruck, Höttinger Gasse 37
Zustand: Neubau 2022 - Erstbezug
Stockwerk: EG / Lift vorhanden
Wohnfläche: ca. 51,37 m²
Terrasse: ca. 9,04 m²
Steingarten: ca. 8,92 m²
Garten: ca. 40,97 m²
Kellerabteil: ca. 2,40 m²
KFZ-Stellplatz: 1x TG 3
Bezugsfertig: ab 15.11.2022
Mietdauer: 4 Jahre
Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 4 Jahren abgeschlossen, wobei der Mieter das Recht hat das Mietverhältnis nach dem ersten Jahr, unter Einhaltung der im Mietvertrag vereinbarten Kündigungsfrist, aufzukündigen.
AUSSTATTUNG
> Bodenbelag: Eiche Landhausdiele
> Belag Loggia: Natursteinplatten
> Holzfenster: 3-fach verglast
> Einbauküche: vorhanden
> Lampen: vorhanden
> Badmöbel: Spiegelschrank vorhanden
> WM-Anschluss: vorhanden
> Sonnenschutz: vorhanden (Raffstore außen)
> SAT-Anlage: vorhanden
> Sprechanlage: Videogegensprechanlage
> Internet: IKB und Magenta im Haus
> Heizungsart: Fußbodenheizung
> Energieträger: Luft-Wärmepumpe
> Heizwärmebedarf (HWB): 35 kWh/m²/a - Klasse B
> Gesamternergieeffizienz (fGEE): 0,83 - Klasse A
KOSTENÜBERSICHT
Mietpreis WHG Top 3: EUR 865 inkl. 10% USt.
Mietpreis KFZ TG 3: EUR 100 inkl. 20% USt. (optional, nicht verpflichtend!)
zzgl. BK-Akonto: EUR 205 inkl. USt. (geschätzt, da Erstbezug)
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Gesamtmiete: EUR 1.170 pro Monat
Hinweis zusätzliche Kosten:
Strom, TV & Internet sind direkt beim jeweiligen Anbieter anzumelden und zu bezahlen.
Eine entsprechende Haushaltsversicherung ist abzuschließen!
Kaution: 3 BMM = EUR 3.510,00
Mietvertragsvergebührung: keine
Mietvertragserstellungskosten: keine
Maklerprovision: 2 BMM zzgl. 20% USt. = EUR 2.579,27