Wohnen auf der Hungerburg - Wolke 8 - 3 Zimmer Wohnung

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Gramartstraße 2

3

Zimmer

80  m2

Wohnfläche

Preis

€ 760.000

Einmalkosten:
An Nebenkosten fallen 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 2 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % USt sowie Barauslagen an.
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer
1
Nebenräume
1.0
Garten
90,21 m2
Terrasse
15,2 m2
Keller
4,06 m2
Abstellraum
8,1 m2
HWB (kwh/m2a)
32,3
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Anzeigen-ID
288363
Aktualisiert am
18.11.2022
Immobilien Vorsorge GmbH
Name: Alexander Horngacher
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 890052-350
  +43 664 855 65 27
  +43 512 582121 - 710

DIE WOLKE 8 - Hoch (über) INNSBRUCK

An prominenter Stelle, wo einst der Künstler Paul Flora gelebt und gearbeitet hat, entsteht in unmittelbarer Nähe zur Talstation der Hungerburgbahn das Wohnbauprojekt - die Wolke 8.

Die Anlage besteht aus 9 Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 50 m² bis 190 m² aufgeteilt auf ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss sowie 17 PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage.

Im Untergeschoss und Erdgeschoss ist der Baukörper verbunden, ab dem 1. Obergeschoss teilt er sich in 2 separate Gebäude und integriert sich somit perfekt in das kleinstrukturierte Umfeld. 

Die südorientierte Wohnanlage garantiert das ganze Jahr über viel Sonnenschein und bietet einen außergewöhnlichen Ausblick über die umliegende Bergwelt. Die großzügigen Gärten, Loggien und Dachterrassen ermöglichen es, die umliegende Natur von zuhause aus zu genießen.

Der Anschluß an das Zentrum ist mit Bus, Hungerburgbahn, Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Die Lage ermöglicht aber auch Wanderungen, Mountainbiketouren oder einfach nur Sparziergänge von der Haustüre weg.

Eine gehobene und qualitativ hochwertige Ausstattung der einzelnen Wohneinheiten sind für uns selbstverständlich. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2023 geplant und ist mit einer Übergabe im Sommer 2024 zu rechnen.   

Hohe Warte - Top 2 - Erdgeschoß

Die Wohnung überzeugt durch eine große Wohnküche mit angeschlossener Terrasse und schönen Garten. Der hinter der Küche liegende großzügige Abstellraum bietet viel Stauraum. Zwei Schlafzimmer sowie WC und Badezimmer ergänzen diese gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung. Weiters steht noch ein Kellerabteil zur Verfügung. 

Ein oder bei Bedarf auch zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage stehen bereit. 

Für weitere Details, Informationen sowie Bau- und Ausstattung oder einem persönlichen Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

An Nebenkosten fallen 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 2 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % USt sowie Barauslagen an. 

Der Ewerb der Wohnung erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. 

Herr Alexander Horngacher freut sich auf Ihre Anfrage. 

Weitere Merkmale

  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizung: Wärmepumpe
  • Lift, Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süden

Lageinformation

  Gramartstraße 2, Innsbruck

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Immobilien Vorsorge GmbH
Name: Alexander Horngacher
Internet: Zur Webseite
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Telefon:   +43 512 890052-350
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