2-Zimmer Gartenwohnung in sonniger S/W-Lage NEUBAU!

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2

Zimmer

40  m2

Wohnfläche

Preis

€ 394.000

Nebenkosten:
€ 110
Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Garten
119.08 m2
Keller
1.91 m2
Fahrradraum
Ja
(Tief-) Garage
Ja
HWB (kwh/m2a)
48
Baujahr
2022
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Herbst 2022
Anzeigen-ID
283428
Aktualisiert am
01.10.2022
Externe ID
justimmo_364301_166
Fa. Florina Kogler Immobilien
Fa. Florina Kogler Immobilien
Name: Florina Kogler
Adresse: Col-di-Lana-Straße 33
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0664 2523606
2-Zimmer Gartenwohnung in sonniger S/W-Lage NEUBAU!

Top Preis - Top Infrastruktur - Top Bauqualität - barrierefrei!

Der Tiroler Bauträger hat das Nachbarbestandgebäude (HSTR206a) bereits generalsaniert und die Bewohner fühlen sich in Ihren neuen Wohnräumen seit rund 1 Jahr wohl!

Das Wohnhaus mit 8 Parteien wird von demselben Bauträger komplett neu, in solider Ziegelbauweise errichtet - die Fertigstellung ist für spätestens Herbst 2022 geplant - sollten Sie über Sonderwünsche nachdenken, dann ist das JETZT der richtige Zeitpunkt diese zu realisieren!

Die Grundrisse des Architekten, mit langjähriger Berufserfahrung, sind stets optimal durchdacht und an die täglichen Bedürfnisse der Bewohner angepasst. So stehen für jeden Wohncharakter die geeigneten "4 Wände" zur Auswahl - von der chillige Großgarconniere, wahlweise mit Garten oder Balkon, bis zur sonnigen Dachterrassenwohnung mit Blick auf die Berge - und dies immer barrierefrei!

Wo finden Sie in Innsbruck, in strategisch guter und dennoch ruhiger Lage eine Neubau-Zweizimmer-Wohnung in hochwertiger Bauweise, mit einem Innenhof-Garten in Süd-West-Ausrichtung?

In den Wohnräumen der Top 2 wird ein edler Eichenparkett und in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) verlegt. Das Badezimmer (mit Fenster!) ist modern mit beigen, großformatigen Steinfliesen und einer großzügigen, bodengleichen Duschkabine ausgestattet. Der Wohn-Essbereich ist Richtung Süd-West ausgelegt, von hier gelangt man in den ca. 120 m² großen Garten. Das Wohnhaus ist unterkellert und pro Wohneinheit ist ein Kellerabteil reserviert. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Der Wohngemeinschaft steht ein Kinderwagen-/Sportgeräte-/Fahrradraum zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnanlage befindet sich an der Haller Straße, Ecke Col-di-Lana-Straße, in strategisch sehr guter Lage. Ein Lebensmittelgeschäft ist 20 Meter zu Fuß erreichbar. Der Ortskern von Neu-Rum ist ebenfalls zu Fuß nahe gelegen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist unmittelbar vor der Haustüre gegeben. Freizeiteinrichtungen werden in Neu-Rum hoch geschrieben (Fußballplatz, Schwimmbad, diverse Sportstätten, Spazierwege) und Sie finden hier beliebte Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Ärzte, etc. Ins Zentrum nach Innsbruck gelangt man in 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder direkt über den angrenzenden Radweg.

Weitere Merkmale

  • Bad mit Dusche, Fenster
  • Boden: Parkett
  • Heizung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Lift, Barrierefrei

Lageinformation

  6020 Innsbruck

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Fa. Florina Kogler Immobilien
Fa. Florina Kogler Immobilien
Name: Florina Kogler
Adresse: Col-di-Lana-Straße 33
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0664 2523606
Dieses Objekt finanzieren