Arzl - schöne 80 m2 Terrassenwohnung mit Garten, Garage und zusätzlichem Hobby/Arbeits/Büroraum

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Lehmweg

2

Zimmer

79  m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 1.564,10

inkl. Btk, Garagenbox und Hobbyraum
Kaltmiete:
€ 1.280
inkl. Garagenbox und Hobbyraum zzgl. Btk
Betriebskosten:
€ 284,10
mtl. acto inkl. Heiz- und Warmwasserakonto
(Rücklagen trägt Vermieter) - für Wohnung, Garagenbox und Hobbyraum
Einmalkosten:
MV-Erstellung durch Rechtsanwalt (€ 320,-- zzgl. 20% USt), Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung
Preis Stellplatz:
ein Stellplatz ist im o.a. Mietzins enthalten
Kaution
€ 4.700
3 BMM, gerundet
Grundstücksgröße
78,68 m2
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Terrasse
23,50 m2 
Garten
80,20 m2 
Keller
15,30 m2 
Abstellraum
Ja
(Tief-) Garage
Ja
HWB (kwh/m2a)
165,7
HWB-Klasse
E
FGEE
2,14
FGEE-Klasse
D
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
281781
Aktualisiert am
18.01.2022
Befristung
3-5 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
9/2112m
M & U Immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
Adresse: Kirschentalgasse 10a
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512-282292
  0512-282292

Diese wunderschöne, komplett renovierte 80 m² Wohnung mit großer Terrasse und Garten liegt in Innsbruck/Arzl oberhalb der Arzlerstraße - Lehmweg im untersten Stockwerk einer Wohnanlage (Hangverbauung, kein Lift). Sie ist Richtung Süden ausgerichtet und besticht durch Helligkeit, offenem Wohnambiente, Panoramablick auf die südl. Bergkette und guter Infrastruktur

Bezug ist ab sofort möglich bzw. nach Vereinbarung! 

Raumaufteilung: Vorraum, WC, Gang/Ankleide, Schlafzimmer, Bad-DU (komplett neu), Essbereich, großer Wohnraum mit integrierter Küche (neu eingebaut).

Grundriss anbei/Bilder – Achtung: die Raumaufteilung hat sich verändert! die Wohnung war lt. Einreichplanung ursprünglich als 3 Zimmerwohnung konzipiert und wurde von der Eigentümerin in eine großzügige 2 Zimmerwohnung mit gr. Wohn/Küchen- und sep. Essbereich (ehemals „Kinderzimmer“) umgeplant

Zur Wohnung gehört auch noch ein gr. Hobby/Kellerraum (im gleichen Stockwerk), der auch als Wirtschaftsraum bzw. Büro genutzt werden kann (Wasseranschluss, Schachtkellerfenster vorhanden) sowie ein Kellerabteil und eine Garagenbox 

Monatliche Miete: € 1.564,10 inkl. Btk, Garagenbox und Hobbyraum 

Kaution: € 4.700,-- (3 BMM gerundet) 

Vermittlungshonorar: an die Firma M&U immobilien OG: 3-Jahresmietvertrag - 1 BMM plus USt, länger als 3 Jahre - 2 BMM plus USt

Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind. 

Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.                                                                                     

ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!

Lageinformation

  Lehmweg, Innsbruck

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
M & U Immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
Adresse: Kirschentalgasse 10a
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512-282292
  0512-282292
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