Hötting: Sonnige 3-Zi-GartenWHG (Neubau/Erstbezug) Top 5

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Hörtnaglstraße 12

3

Zimmer

95  m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 1.953,10

monatl. Gesamtmiete inkl. 1x TG, USt., BK, HK
Einmalkosten:
2 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution
€ 5.859,30
Kaution
Stockwerk
2. OG
Heizung
Solar, Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Baujahr
2021
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja
Lift
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
Seniorengerecht
Ja
(Tief-) Garage
Ja
HWB (kwh/m2a)
35,7
HWB-Klasse
B
FGEE
0,52
FGEE-Klasse
A++
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
01.12.2021
Anzeigen-ID
281259
Aktualisiert am
29.11.2021
Befristung
4 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
1881
OFA Immobilien GmbH
OFA Immobilien GmbH
Name: Andrea Hörtnagel
Adresse: Erlerstraße 17-19
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43(676) 83457240
  +43(676) 83457240

SONNIGER GARTENTRAUM IN HÖTTING

In ruhiger und sonniger Lage von Hötting, wurde in der Hörtnaglstraße 12 eine moderne Kleinwohnanlage mit insgesamt 7 Wohnungen, einem Lift und einer Tiefgarage, neu errichtet (Fertigstellung Mitte November 2021).


Ab dem 01.12.2021 kann diese 95,30 m² große und sonnige 3-Zimmer-Gartenwohnung (Top 5) im 2. OG inkl. 1x TG-Stellplätzen (optional ein zweiter TG-Stellplatz möglich) und einem ca. 8,7 m² großen Kellerabteil gemietet werden.

 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut und die angrenzenden Fußwege führen direkt in das Naherholungsgebiet der Nordkette.


Die Vorzüge auf einen Blick - für eine hohe Lebens-/Wohnqualität:
+ Neubau 2021 in sonniger Ruhelage Lage von Hötting
+ eigener Privatgarten
+ großzügige Raumaufteilung mit viel Stauraum
+ hochwertige Ausstattung samt Eichenparkett und zeitlosen Feinsteinzeug-Fliesen in Natursteinoptik
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ neuwertige Einbauküche samt E-Geräte: Herd + Backofen + Dunstabzug (Umluft) + Geschirrspüler + Kühl-Gefrierkombination
+ große raumhohe Fensterfront im Süden für beste Tageslichtverhältnisse in den Wohn-/Schlafräumen
+ Niedertemperatur-Fußbodenheizung bequem steuerbar über ein Raumthermostat
+ Umweltbewustes Heizsystem mittels Luft-Wärmepumpe + Photovoltaik - CO2-frei
+ großes privates Kellerabteil
+ Tiefgarage und Fahrradraum
+ Lift

 

 

Kostenübersicht:
Kaltmiete: EUR 1.585,10,- inkl. 10% USt.
zzgl. 1x TG-Stellplatz: EUR 84,00,- inkl. 20% USt.
zzgl. BK: EUR 284,00,-
Gesamtmiete: EUR 1.953,10,-

optional zzgl. zweiter TG-Stellplatz: EUR 120,00,- inkl. 20% USt.

Möbelablöse: keine
Kaution: 3 BMM = EUR 5.859,30,-
Mietvertragsvergebührung: keine
Mietvertragserstellungskosten: lt. Honorar Anwalt
Maklerprovision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Mietdauer: Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 4 Jahren abgeschlossen, wobei der Mieter das Recht hat das Mietverhältnis nach dem ersten Jahr, unter Einhaltung der im Mietvertrag vereinbarten Kündigungsfrist, aufzukündigen.

Baujahr: 2021

Energieausweis:
Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 0,52 – entspricht Klasse A++
Heizwärmebedarf (HWB): 35,7 kWh/m²a – entspricht Klasse B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-Wärmepumpe + Photovoltaik - CO2-frei

 

Kontaktieren Sie mich gerne bei etwaigen Fragen und für eine unverbindliche Besichtigung!

Lageinformation

  Hörtnaglstraße 12, Innsbruck

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
OFA Immobilien GmbH
OFA Immobilien GmbH
Name: Andrea Hörtnagel
Adresse: Erlerstraße 17-19
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43(676) 83457240
  +43(676) 83457240
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