Herrliche 3-Zimmer-Gartenwohnung

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Gerhild Diesnerstraße

3

Zimmer

85  m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,5% zzgl. Ust. Kaufvertragserrichtung
3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2016
Terrasse
65,00 m2 
Garten
60,00 m2 
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja
Lift
Ja
Seniorengerecht
Ja
(Tief-) Garage
1
HWB (kwh/m2a)
42
HWB-Klasse
B
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Anzeigen-ID
280358
Aktualisiert am
04.11.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
AI Alpenraum Immobilien GmbH
Name: Dipl. Ing. (FH) Alexander Schärmer
Adresse: Weingarten 16
6122  Fritzens
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0) 664 / 592 60 52
  +43 (0) 664 / 592 60 52

Allgemeine Beschreibung

Im Stadtteil Arzl gelangt eine sehr gepflegte, noch bis Mai 2024 vermietete 3-Zimmerwohnung mit Garten + Terrasse + 1 TG-Stellplatz zum Verkauf. Dieses Wohnungsangebot ist also sowohl für Anleger als auch für künftige Eigennutzer interessant. Die Wohnung selbst zeichnet sich durch einen geschickten Grundriss, eine elegante Ausstattung und hochwertige Tischlereinbauten (MIELE-Küche, Garderobe, begehbarer Schrank) aus, die ebenso im Kaufpreis bereits enthalten sind wie die elektrischen Außenjalousien.

 Eckdaten/Ausstattung:

  • Ca. 85 m² Wohnnutzfläche
  • 65 m² Terrasse
  • 60 m² Garten
  • Keller
  • 1 Autoabstellplatz
  • Hochwertige Parkettböden mit Fußbodenheizung
  • Elegante Badezimmerausstattung (u.a. Badewanne, Dusche mit Glaswand, schöne Badezimmermöbel, usw.)
  • Elegante WC-Ausstattung
  • Sehr stilvolle Einbauküche mit Kochinsel, Steinplatte, MIELE-Geräten, usw
  • Elegante Garderobe (Tischlerarbeit) und Schrankeinbauten
  • Großer begehbarer Schrankraum
  • Elektrische Außenjalousien bei allen Fenstern
  • Elektrische Markise auf der Terrasse

Die herrliche 3-Zimmer-Gartenwohnung ist an bonitätsstarke Mieter befristet bis zum 31.05.2024 vermietet. Der Jahresmieterlös ohne Betriebs- und Heizkosten beträgt € 13.680,-. Diese Wohnung kann daher für Anleger oder für künftige Eigennutzer, welche sich jetzt schon eine familienfreundliche Wohnung mit Garten sichern möchten, von Interesse sein.

 Lage

Der Stadtteil Arzl zählt seit jeher zu den beliebtesten und teuersten Wohngegenden Innsbrucks. Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in einer sehr guten Wohnlage mit bester Infrastruktur. Nahversorger (M-Preis), Apotheke und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Mit dem PKW sind das Zentrum von Innsbruck als auch der nächste Autobahnanschluss binnen wenigen Minuten zu erreichen. Besonders erwähnenswert sind die sonnige Lage und die herrliche Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Wir erachten diese Lage sowohl zu Vermietungszwecken als auch für Eigennutzer (insbesondere Familien) als bestens geeignet.

 Raumauftteilung

  • Vorraum
  • Schlafzimmer mit begehbarem Schrank
  • Schlafzimmer
  • Großer offener Wohnraum mit Küche
  • Abstellraum
  • Badezimmer
  • WC
  • Terrasse und Garten

Besichtigungsmöglichkeiten

Besichtigungen sind jederzeit gegen vorherige Terminvereinbarung mit Hrn. Dipl. Ing. (FH) Alexander Schärmer möglich. Bitte geben Sie vollständige Kontaktdaten an (Name, eMail-Adresse, Telefonnummer). 

 

Lageinformation

  Gerhild Diesnerstraße, Innsbruck

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
AI Alpenraum Immobilien GmbH
Name: Dipl. Ing. (FH) Alexander Schärmer
Adresse: Weingarten 16
6122  Fritzens
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0) 664 / 592 60 52
  +43 (0) 664 / 592 60 52
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