Wohlfühloase am Waldrand von Innsbruck

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

6

Zimmer

150  m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.250.000

Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Öl, Fußbodenheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1984
Balkon
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Kamin
Ja
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
276273
Aktualisiert am
08.07.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
W-02M8SC
Engel & Völkers Innsbruck
Adresse: Meranerstraße 7
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0043 (0)512 / 55 10 77

Objektbeschreibung:

Die attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines wundervollen Landhauses hoch über Innsbruck. Im Jahre 1984 im K-Stil erbaut unterteilt sich die Liegenschaft mit ca. 150 m² Wohnfläche auf Wohnbereich mit Kachelofen und Ausgang auf den großzügigen Balkon, Bad und separates WC samt drei weiteren (Schlaf)zimmern. Ein Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und Ruhezone rundet das Angebot ab. Eine Küche wurde nie geschaffen, da die Verwendung nicht gegeben war (kann jederzeit geschaffen werden). Von allen Räumlichkeiten hat man einen fantastischen Blick auf Innsbruck ins Ober- wie ins Unterland. Auch der Blick ins Stubaital und die Serles lässt die Herzen höher schlagen. Gediegene Ausstattung, exklusive Bauweise und die typischen Merkmale des Kranebitter Stils sind in der Einheit vorhanden. Für diese Einheit bestehen Vorschläge der Erweiterung und Vergrößerung.  Eine zusätzliche Garage bzw. Autoabstellplätze und ein separater Eingang über den Garten wäre möglich. Die Pläne mit den Um- und Zubauvarianten liegen dem Exposé bei. Das Obergeschoß wird von den jetzigen Eigentümern bewohnt und dieses besitzt ebenso einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses. Durch die Hanglage ist man in keiner Weise eingeengt oder in Sichtkontakt. Die beiden Einheiten wären nach dem Umbau vollkommen autark. Ein Teil des Gartens, der direkt von der Einheit erreicht werden kann, gehört zu dieser Wohnung. Vollkommen frei gelegen auf der Frontseite des Landhauses sind Sonnenstrahlen über das ganze Jahr über garantiert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung.

Lagebeschreibung:

Arzl bei Innsbruck ist eine der beliebtesten Wohngegenden in Innsbruck. Ländlich und doch stadtnah bietet der kleine Ort alles was das Herz begehrt. Restaurants und Cafés, sowie einen Supermarkt und auch Bauern- bzw. Hofläden sind im Ort. Busverbindungen ins Zentrum von Innsbruck und auch in die umliegenden Marterdörfer fahren regelmäßig. Wunderbare Wiesen mit Blumenparadiesen befinden sich rund um das Landhaus mit seinen Einheiten und man kann von der Immobilie aus direkt zum Spazieren in den Wald gehen. Der Garten der Wohnung fließt schmeichelnd in die umliegende Landschaft. Einfach traumhaft eingebettet in die Natur Tirols findet man selten eine zweite Immobilie, die so einzigartiges Wohnen ermöglicht. Es gibt Vorschläge zur Erweiterung des Bestandsgebäudes im Erdgeschoß, wie schon erwähnt. Eine weitere Garage und Abstellplätze samt vergrößerten Terrassen ist geplant und auch ein separater Eingang in die einzelnen Geschoße wäre gegeben. Hervorzuheben ist auch der im In- und Ausland bekannte Kranebitter Stil der Liegenschaft mit exzellenten Baumaterialien und einer Bauweise, die sich in die umliegende Landschaft wie ein Bild einfügt.  Eine spezielle Immobilie für spezielle Liebhaber der Natur, Exklusivität und Bodenständigkeit.

Lageinformation

  Innsbruck

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Engel & Völkers Innsbruck
Adresse: Meranerstraße 7
6020  Innsbruck
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