Hötting! 3-Zimmer Neubauwohnung mit Garten!

TirolInnsbruck - StadtHötting, Knappenweg 37

3

Zimmer

89  m2

Wohnfläche

Preis

€ 819.000

Einmalkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
1,8 % zzgl. 20 % USt. Vertragserrichtungsgebühr
Provisionsfrei
Heizung
Gas, Fußbodenheizung
Baujahr
2021
Terrasse
30,41 m2 
Garten
202,47 m2 
Keller
3,55 m2 
Lift
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
Seniorengerecht
Ja
(Tief-) Garage
Ja
HWB (kwh/m2a)
38,00
HWB-Klasse
B
FGEE
0,85
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Herbst 2022
Anzeigen-ID
273756
Aktualisiert am
16.07.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
OFA Immobilien GmbH
OFA Immobilien GmbH
Name: Afsaneh Ortner
Adresse: Erlerstraße 17-19
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 266 216-24
  +43 676 834 572 30
  +43 512 266 216-90

Knapp 90 m², 2 Schlafzimmer, großer Garten in sonniger Lage von Hötting!
Baubeginn demnächst, gehobenste Ausstattung!

Diese gehobene Kleinwohnanlage im Luxussegment wird im Herbst 2022 fertig gestellt! Die 12 hochwertigen Wohneinheiten verteilen sich auf 2 Villen mit jeweils 4 Geschossen und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergkulisse.


Die familienfreundliche Wohnanlage wird komplettiert durch einen versperrbaren Fahrrad-/ Kinderwagenraum, Kellerabteile, sowie Tiefgaragenstellplätze welche sich im Untergeschoss befinden.
Alle Wohnungen bieten neben einem offenen Grundriss, hochwertigste Ausstattung und eine weitläufige Sonnenterrasse mit einzigartiger Panoramaaussicht. Die 2-4 Zimmer-Wohnungen sind nach Süden orientiert. Die lichtdurchfluteten Einheiten überzeugen mit sonnigen Terrassen
und teilweise auch mit ruhigen und privaten Gartenbereichen.

Beste Besonnung und ein herrlicher Ausblick erwarten Sie hier im Knappenweg 35 - 37. Im beliebten und sonnigen Stadtteil Hötting entstehen diese exklusiven Kleinwohnanlagen in einer erstklassigen Aussichtslage. In wenigen Minuten spazieren Sie zur idyllischen Ruheoase
Botanischer Garten. Über die Innbrücke gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit in die belebte Altstadt. Die angrenzenden Wanderwege führen direkt in das Naherholungsgebiet der Nordkette und selbst die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist perfekt ausgebaut. Sie können getrost auf ein Auto verzichten!

NAHVERSORGUNG
In der Schneeburggasse befindet sich:
M-Preis & Baguette
Ristorante Pizzeria da Giovanni
Kaffeehaus zum Großen Got
Apotheke zum Großen Gott

AUSBILDUNG & KINDERBETREUUNG
Kindergarten Hötting - Schneeburggasse
Kindergarten Allerheiligen
Volksschule Hötting - Schulgasse
Volksschule Allerheiligen
Kirchliche Pädag. Hochschule - Riedgasse

ÖFFENTLICHER VERKEHR
IVB-Linien A und H
IVB-Linie 2, 5, K auf der Kranebitterallee

ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG IM LUXUSSEGMENT
• Smart Home in den Bereichen Beschattung,
Beleuchtung und Komfort
• Videogegensprechanlage und elektronischer
Türöffner
• Fußbodenheizung
• Bodenbeläge Holzparkettboden in Eiche–Landhausdiele
• und Feinsteinzeug
• Terrassenbodenbeläge in Naturstein
• hochwertige Innentüren in Tischlerqualität

 

Lageinformation

  Knappenweg 37, Hötting

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
OFA Immobilien GmbH
OFA Immobilien GmbH
Name: Afsaneh Ortner
Adresse: Erlerstraße 17-19
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 266 216-24
  +43 676 834 572 30
  +43 512 266 216-90
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