Pärchentraum: Open Space Wohnung mit Balkon und Gärtchen

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Schießstandgasse 5a

2

Zimmer

61  m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

monatliche Gesamtmiete inkl. BK + Heizkosten

€ 1.290

Miete pro m2:
€ 16,36
Netto-Kaltmiete:
€ 998
Netto-Kaltmiete
Kaltmiete:
€ 1.169,84
Nettomiete + BK + Heizkosten
Betriebskosten:
€ 140,12
Betriebskosten inkl. KW/WW
Einmalkosten:
€ 1.403,81
Vermittlungsprovision: 1 MM zzgl. 20 % UST
+ Bearb.Gebühr 150,00 €
Preis Stellplatz:
inklusive Miete
USt
€ 120,15
Heizung
€ 31,72
Kaution
€ 3.870
3 BMM
Grundstücksgröße
61 m2
Stockwerk
1. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2016
Balkon
14 m2 
Garten
23 m2 
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Lift
Ja
(Tief-) Garage
Ja
HWB (kwh/m2a)
41
HWB-Klasse
B
FGEE
0,68
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
01.09.2019
Ad ID
247219
Aktualisiert am
20.08.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Name: Nicole von Anhalt
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)512 580138
  +43 (0)660 9384566

Die außergewöhnliche und elegante Open Space Wohnung befindet sich in höherer Lage in Hötting in unmittelbarer Nähe zu den alpinen Sportmöglichkeiten und den Wanderwegen. Die Innsbrucker Innenstadt ist mit Auto, Fahrrad oder öffentlichem Nahverkehr in wenigen Minuten gut erreichbar. 

Der moderne Neubau-Komplex wurde 2016 errichtet und bietet jeglichen Komfort eines zeitgemäßen Gebäudes.

Die ca. 61 m² große Wohnung besticht durch modernes und elegantes Design und befindet sich im sehr gut erhaltenen Zustand:

  • Lichtdurchfluteter Open Space Wohnbereich
  • hochwertiges geöltes Eichenparkett in der gesamten Wohnung
  • weiße Designerküche mit Miele Geräten
  • Abstellraum mit Schiebetür
  • Designbad in weiß/beige mit Glasduschwand, eleganten Armaturen, Waschmaschine

Vom Wohnzimmer und auch vom Schlafzimmer aus gelangt man zu dem gut geschnittenen und geräumigen Balkon mit ca. 14 m² und zu dem Gärtchen mit ca. 23 m². Von der Wohnung aus hat man einen atemberaubenden Blick über Innsbruck und die gegenüberliegende Bergwelt.

  • Süd-Balkon
  • Garten

Teilmöblierung mit Garderobe, Regalbretter i. Abstellraum, Bad mit Einbaumöbel.

Fußboden-Heizung/ Warmwasser sind zentral betrieben (Gas/Akonti in der Miete bereits inkludiert).

Zu der Wohnung und im Mietpreis inkludiert gehören ein Tiefgaragenplatz für das Auto und ein Kellerabteil.

Die Wohnung befindet sich durch die Hanglage auf gleicher Ebene des Hauseingangs (Erdgeschoß), insgesamt gesehen jedoch im 1. Stock des Hauses. Mit dem Lift gelangt man von der Tiefgarage oder vom Keller bequem  zur Wohnung.

FAZIT:   Diese exklusive Wohnung besticht durch zeitgemäße Innenarchitektur und hochwertige Ausstattung - sie ist bestens für Pärchen oder Platz mögende Singles mit hohen Ansprüchen geeignet! 

Zusätzlichen Komfort gibt es durch die Terrasse mit Blick über Innsbruck, dem Mini-Garten, dem Tiefgaragenplatz und einem Kellerabteil!

Monatliche Kosten

Mietzins                                                                   €    998,00

zzgl. 10% UST                                                          €      99,80

Betriebskostenvorschreibung inkl. KW/WW                  €    140,12

zzgl. 10% UST                                                          €      14,01

Heizkostenvorschreibung                                           €      31,72

zzgl. 20% UST                                                          €        6,34

Monatliche Miete gesamt                                     € 1.290,00

Einmalige Kosten:

Kaution 3 Bruttomonatsmieten:                        € 3.870,00

Vertragsdauer (Befristung):                                   3 Jahre  

Vermittlungshonorar (bei Vertragsabschluss):

1 MM (Mietzins + BK) zzgl. 20% USt =         € 1.403,81

Einmaliges Bearbeitungsentgelt inkl. 20% UST:  € 150,00 

Die Firma Franz Voglsanger KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Als exklusiv für die Vermietung Beauftragter bieten wir Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich an. Wir weisen hiermit ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Hausverwaltung Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG hin.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Name: Nicole von Anhalt
Internet: Zur Webseite
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Telefon:   +43 (0)512 580138
  +43 (0)660 9384566
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