4Zimmer |
98,31 m2Wohnfläche |
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sonnige gartenwohnung in ruhelage
in einer ruhigen wohngehend, direkt am sonnenhang von arzl gelegen, steht diese helle 4-zimmer-gartenwohnung zum verkauf. die wohnung liegt in einer kleineren wohnanlage, bestehend aus zwei baukörpern und wurde im jahr 2000 generalsaniert.
das objekt besteht aus einer großen küche, einem 24m² großen wohnzimmer, drei schlafzimmern und einem bad mit separatem WC.
der 141m² große garten, welcher die wohnung umgibt, ist nach süden ausgerichtet und garantiert den genuss vieler sonnenstunden über das ganze jahr. besonders die kleine, überdachte terrassenlaube bietet sich wunderbar zum verweilen, grillen oder zum gemütlichen beisammensein an.
über das stiegenhaus gelangt man mit wenigen schritten in die darunter liegende tiefgarage, sowie den geräumigen keller. zum objekt gehören sowohl ein tiefgaragenabstellplatz als auch ein autoabstellplatz im freien, welcher direkt an die gartenfläche anschließt.
da die Wohnung ursprünglich aus zwei separten wohneinheiten zu je ca. 50m² zusammengelegt wurde, wäre eine neuerliche trennung in zwei separate wohnkörper gleicher größe problemlos möglich. eine entsprechende parifizierung liegt bereits vor.
ein passendes objekt für jeden, der ein stadtnahes refugium mit viel Platz zum wohnen, leben und genießen sucht.
nähere details auf anfrage.
kaufpreis wohnung: € 438.000,-
kaufpreis zwei abstellplätze: € 37.000,-
gesamtkaufpreis: € 475.000,-
wohnwerk tirol mag. iur. daniel fliri
+43 699 192 654 44
office@wohnwerk-tirol.at
zu erwartende nebenkosten:
grunderwerbssteuer: 3,5% des kaufpreises
eintragungsgebühr: 1,1 % des kaufpreises (eintragungsgebühr ohne pfandrechte)
vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des kaufpreises
vermittlungsprovision: 3 % des kaufpreises bzw. nach maklergesetz
barauslagen für stempelmarken und beglaubigungen
umsatzsteuer für vertragserrichtungshonorar und vermittlungsprovision