Wohnen im Schlosspark: 2-Zimmer-Wohnung mit Garten, Nordkettenblick & Blick auf Schloss Ambras

Tirol , Innsbruck - Stadt , Innsbruck , Aldranser Straße
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2

Zimmer

57 m²

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 1.511,69
Kaltmiete € 1.267,46
Nebenkosten € 244,23
Einmalkosten
Mietvertragserstellung in Höhe von 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % Ust. Kanzeli Kasseroler
Preis Stellplatz € 138
€ 138,00/Monat über die Fa. OFA anmietbar
USt € 115,23
Kaution € 4,53
Stockwerk Erdgeschoss
Badezimmer 1
Garten Ja
Terrasse Ja
Keller Ja
Fahrradraum Ja
(Tief-)Garage Ja
HWB (kwh/m²a) 38
HWB-Klasse B
FGEE 0,51
FGEE-Klasse A++
Verfügbar ab 01.06.2026
Befristung 5-Jahre
Anzeigen ID 365109
Aktualisiert am 07.04.2026
Dokumente
IMMA-IMMOBILIEN MARK
Name:
Mag. Petra Mark
Internet:
Telefon:

Wohnen im Schlosspark: 2-Zimmer-Wohnung mit Garten, Nordkettenblick & Blick auf Schloss Ambras


In einzigartiger Ruhelage direkt oberhalb von Schloss Ambras gelangt in der Wohnanlage Schönruh diese attraktive 2-Zimmer-Mietwohnung zur Vermietung. Die kleine, gepflegte Wohnanlage mit nur 12 Wohnungen steht für ein angenehmes Wohnklima und ein respektvolles Miteinander.

Die Wohnung Top 3 verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare.


Highlights:

  1. ca. 57 m² Wohnfläche
  2. 2 Zimmer
  3. privater, uneinsehbarer Garten mit viel Privatsphäre
  4. traumhafter Blick auf Innsbruck und die Nordkette
  5. unmittelbare Nähe zum Schlosspark Ambras
  6. Ruhelage
  7. moderne Neubauausstattung
  8. Wohnraumlüftung
  9. Zweitbezug
  10. großzügiges Kellerabteil
  11. optional Stellplatz anmietbar (€ 138,00/Monat über die Fa. OFA)


Hinweis: Die abgebildeten Fotos vermitteln einen ungefähren Eindruck von Ausstattung und Stil, zeigen jedoch nicht diese konkrete Wohnung, sondern die darüberliegende Wohnung mit Terrasse.


Die Wohnanlage verbindet Natur- und Stadtnähe auf ideale Weise: Das Zentrum von Innsbruck, der Bahnhof sowie der Flughafen sind in nur rund 10 Fahrminuten erreichbar. Auch Autobahn und Landstraße sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe.

Die Wohnung ist ab 1. Juni verfügbar. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung, Haustiere sind nicht erwünscht.

Die Mietvertragserstellung erfolgt über die Rechtsanwaltskanzlei Kasseroler. Die Kosten dafür betragen 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt und sind vom Mieter zu tragen. Vor Abschluss des Mietvertrages sind Einkommensnachweise vorzulegen.

Für Ihre Anfrage bitten wir vorab per E-Mail um:

Personenbeschreibung/Mieterauskunft, vollständigen Vor- und Nachnamen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Weitere Merkmale
  • Einbauküche
  • Wohnküche / Offene Küche
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesen
  • Heizung: Fernwärme, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Lift
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Möbliert
  • Rollladen
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nordosten
Kontaktinformationen
IMMA-IMMOBILIEN MARK
Name:
Mag. Petra Mark
Internet:
Telefon:

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