Sonniger Familientraum & idyllischer Rückzugsort für Paare - Neubauwohnung mit großem Garten in Oberellbögen

Ankommen, durchatmen, zuhause sein.

Diese rund 59 m² große Neubauwohnung verbindet naturnahes Wohnen mit modernem Komfort und bietet den perfekten Rahmen – für das lebendige Familienleben ebenso wie für Paare, die Ruhe suchen und neue Energie schöpfen möchten.

Stellen Sie sich vor: Die Kinder spielen im eigenen Garten, während Sie die warme Nachmittagssonne auf der Terrasse genießen. Oder Sie lassen nach einem intensiven Arbeitstag die Stille der Berge wirken und entspannen im Grünen. Dieses Zuhause passt sich ganz Ihrem Lebensstil an.

Infrastruktur & Highlights

Outdoor-Paradies:

Der über 225 m² große Garten auf zwei Ebenen eröffnet unzählige Möglichkeiten. Ob Sandkiste, Hochbeet, Spielbereich oder gemütliche Lounge, hier findet garantiert jeder seinen Lieblingsplatz!

Flexibles Raumkonzept:

Neben zwei hellen Schlafzimmern steht ein zusätzlicher Nebenraum mit Glasoberlichte zur Verfügung. Ideal als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder begehbaren Kleiderschrank. Gestalten Sie Ihr Zuhause so, wie es zu Ihrem Alltag passt.

Separater Raum mit Waschmaschinenanschluss:

Ein separater Raum mit Anschluss für die Waschmaschine sowie dem Warmwasserboiler. Der Raum eignet sich ideal als Waschküche oder alternativ als Lagerfläche für zusätzlichen Stauraum.

Einziehen & wohlfühlen:

Küche, Garderobe und Bad sind hochwertig und großzügig ausgestattet. Das spart Zeit, Kosten und macht den Umzug angenehm unkompliziert.

Ankommen, durchatmen, zuhause sein.

Diese rund 59 m² große Neubauwohnung verbindet naturnahes Wohnen mit modernem Komfort und bietet den perfekten Rahmen – für das lebendige Familienleben ebenso wie für Paare, die Ruhe suchen und neue Energie schöpfen möchten.

Stellen Sie sich vor: Die Kinder spielen im eigenen Garten, während Sie die warme Nachmittagssonne auf der Terrasse genießen. Oder Sie lassen nach einem intensiven Arbeitstag die Stille der Berge wirken und entspannen im Grünen. Dieses Zuhause passt sich ganz Ihrem Lebensstil an.

Infrastruktur & Highlights

Outdoor-Paradies:

Der über 225 m² große Garten auf zwei Ebenen eröffnet unzählige Möglichkeiten. Ob Sandkiste, Hochbeet, Spielbereich oder gemütliche Lounge, hier findet garantiert jeder seinen Lieblingsplatz!

Flexibles Raumkonzept:

Neben zwei hellen Schlafzimmern steht ein zusätzlicher Nebenraum mit Glasoberlichte zur Verfügung. Ideal als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder begehbaren Kleiderschrank. Gestalten Sie Ihr Zuhause so, wie es zu Ihrem Alltag passt.

Separater Raum mit Waschmaschinenanschluss:

Ein separater Raum mit Anschluss für die Waschmaschine sowie dem Warmwasserboiler. Der Raum eignet sich ideal als Waschküche oder alternativ als Lagerfläche für zusätzlichen Stauraum.

Einziehen & wohlfühlen:

Küche, Garderobe und Bad sind hochwertig und großzügig ausgestattet. Das spart Zeit, Kosten und macht den Umzug angenehm unkompliziert.

Wellness im Alltag:

Das Badezimmer verfügt über eine getrennte Dusche und Badewanne – perfekt, damit auch in turbulenten Morgenstunden alles entspannt bleibt.

Nachhaltige Technik & hoher Wohnkomfort:

Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, angenehme Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Warmwasser über einen eigenen, platzsparend integrierten Elektroboiler (ca. 120–150 Liter).

Tiefgaragenplatz:

Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden.

Lage & Anbindung:

Familien profitieren vom Kindergarten und der Volksschule direkt in Ellbögen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Patsch.

Die Bushaltestelle der VVT-Linie 560 (Haltestelle Gattinger) ist bequem zu Fuß erreichbar und bringt Sie in rund 30 Minuten nach Innsbruck. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt in etwa 20 Minuten.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses besondere Zuhause in idyllischer Lage!